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城建理工大学2号地项目介绍20140429
建兴泰理工大学2号地项目介绍2014年04月用心服务﹒成长无限 Of  Service  Growth Unlimited前言10­02­1110­02­­02­­01­­02­­02­0610­01­­02­1510­02­0610­02­1010­01­­01­1310­01­1310­01­0810­02­1010­02­房山理工大学2号地土地总价16.9亿元,配建9.6万㎡保障房,商品部分约7.1万㎡,除去限价商品房,该地块商品房可售楼面地价在21000元/㎡左右,楼面价直逼周边商品房售价。如何在市场和政策的大环境下,实现项目价值最大化,从而实现预期的利润目标和销售速度,成为本案研发面临的首要课题!用心服务﹒成长无限 Of  Service  Growth Unlimited本体条件从城市资源角度看——地块依托房山长阳板块的逐渐成熟、交通便利,但临近地块生活配套相对欠缺1.成熟板块:西六环内房山新城大学城板块,处于长阳CSD板块区与良乡板块交汇处;2.交通便利:临近京石高速、地铁房山线广阳站站,40分钟即达北京核心城区,交通便利;3.周边配套:大学城板块自身配套欠缺,尚待发展成熟,但闹中取静更为宜居。用心服务﹒成长无限 Of  Service  Growth Unlimited本体条件从自然环境角度看——地块东侧临近小清河湿地公园,生态景观资源优势明显用心服务﹒成长无限 Of  Service  Growth Unlimited本体条件从地块分布角度看——东侧地块远离主干道,紧邻小清河湿地公园,闹中取静,生态宜居西侧地块紧邻回迁房和代建公共设施,环境较嘈杂,对居住品质存在一定影响广阳城站林木绿地及老旧建筑西侧东环路(长于路)南广阳城回迁房规划路长于地路铁(房东山环线路)碧溪垂钓宫规划辰光东路规本案规划开发条件略差划公共设阜适宜规划限价房阜施用地南广盛盛阳城西大回迁街街金隅商房业地块规划高教园二十一路金隅地块(F1住宅混公建、社会停车场)金地朗悦四期在建规划阜盛东街规划路现为应急救灾物资储备中心(未来迁走)东侧湿地公园东侧湿地公园规划清规苑划北路街本案开发条件更优适宜规划商品房房山应急救灾物资储备中心文昌东路在售万科新里程南侧文昌东路用心服务﹒成长无限 Of  Service  Growth Unlimited在售金地朗悦规划高教园二十一路市场环境区域及竞争板
城建理工大学2号地项目介绍20140429

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