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pdf 海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划_148P_城市规划设计 (共148页)

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海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划_148P_城市规划设计
近两年才开始进入市场。已有用地功能过于单一,个酒店全
部沿着沙滩分布,占据了所有8公里长的沙滩。在经济、生态和
设计上都缺乏可持续发展的考量。二期已经引入了多种类型的
开发项目,如酒店、度假住宅、高尔夫球场及度假住宅、以及
综合性的商业/度假地产开发,以期弥补一期开发的缺陷,提升
度假区的品质。
海南博鳌
基地原规划面积48平方公里,其中水域面积85平方公里。7年规划区升级至平方公里,
包括毗邻的万宁境内的山根湾/山钦湾。山根湾/山钦湾开发商预计为中信国安。
项目于1992年开始策划,开发周期计划分四期,年完成。目前已建成博鳌论坛永久会址、两
个五星酒店、2个四星酒店、2个18洞高尔夫球场、一个度假住宅社区(蓝色海岸,现为凯宾斯
基酒店)、一个佛教文化景点。
博鳌论坛永久会址为3.8万平米建筑面积,其内有3千多平米的大会议厅和个小会议厅,与439
个客房的索菲特超五星级酒店相邻。
对本项目的启示——博鳌面临发展瓶颈:
用地功能单一,仅有酒店与会议功能。缺乏综合性的用地配置,难以发展成为具备持续活•力的度假区。
酒店过于依赖会议游客群体,会议期间与平日的入住率差异过于明显,不利于酒店管理与•维护。
海南万宁英豪半岛生态旅游度假区概念性总体规划_148P_城市规划设计

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