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解读佛山市住房发展规划(2018-2022年)-房地产-
读佛山市住房发展规划(2018-2022年)佛山中原策略研究中心2019.11本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分不可擅自引用,复制和传播。微信公众号免费知识星球VIP知识星球解读佛山市住房发展规划(2018-2022年)佛山住建局发文《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》,对全市住房发展规划作明确阐述。11月28日,佛山市住房和城乡建设局发布了关于征求《佛山市住房发展规划(20182022)文本(征求意见稿)》。截图:官方发文截图解读佛山市住房发展规划(2018-2022年)佛山未来三年(2020-2022年)计划新增商品住房34.04万套。其中,高明、禅城供应量较少,南海供应量较大。在供应节奏变化上,顺德供应量逐年减少,三水高明两区增幅较大。佛山市及各区2020-2022年新建商品住宅年度供给计划2020年单位:套数2021年2022年佛山2020-2022年新建商品住宅供给计划140000各区套数占比三水高明禅城顺德禅城南海顺德高明南海,118408,三水佛山35%解读佛山市住房发展规划(2018-2022年)三年计划供应34万套房,平均一年11.33万套,意味着未来三年新建商品住宅供应将远低于最近几年的成交量,有望形成供小于求的局面。2011-2019年佛山新建商品住宅年度成交套数及价格变化成交套数单位:套数成交价格(元/㎡)佛山新建商品住宅供求对比统计周期供求套数年均供求套数未来三年2020-2022供应34万套供应11.33万套过去三年2016-2018成交44.6万套成交14.86万套过去五年2014-2018成交66.6万套成交13.32万套年限购2012年2013年2014年放松限购2015年全面放松2016年2017年2018年2019年前10月重启限购存量房限购备注:2011-2018年为佛山住建局的官方数据,2019年前10月为网签数据,由佛山策略研究研究中心统计所得解读佛山市住房发展规划(2018-2022年)佛山未来将增加租赁住房供应,合计未来三年6.67万套,相当于每年2.24万套。其中,超过80%位于禅南顺三区,南海、顺德分列前两位。佛山市及各区2020-2022年租赁住房年度供给计划2020年单位:套数2021年2022年佛山2020-2022年租赁住房年度供给计划各区套数占比
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