华森梅州鸿兴商住地块规划设计汇报 (共52页)

华森梅州鸿兴商住地块规划设计汇报
住宅及商业部分规划及概念方案设计任务书城市中心㎡发展中的居住用地发展中的居住用地南侧主要道路梅江河梅江河归读公园GUIDUPARK归读公园GUIDUPARK乐善公祠防护绿地金燕路金燕路南侧主要道路连接城市未来住宅用地住宅用地未来住宅用地总平面图1.商业住宅商店住宅2SHOP3商店3SHOP44商店商店2商业与城市主要道路的关系景观视线车行分析People人行分析Firesave消防Function功能金燕路梅水路商业商铺SHOP商业风情街STREET剖面示意SECTION地库PARKING商铺SHOP归读公园GUIDUPARK梅江日照分析日照分析结果：1.根据国家规范要求，梅州地区属于第四季候区，属于中小城市，因此应满足冬至日日照1小时要求2.计算日照时间为：9:00——15：003.计算受影响高度：0.9m总经济技术指标(JND­G08 BLOCK)　项目计量单位数值备注总用地面积Land area㎡198232　总建筑面积Total GFA㎡708860　计容积率面积㎡568860　㎡437060　㎡80000　㎡24800　高层住宅建筑面积集中商业其中风情商业街区其中 street电器/餐饮㎡15000　底层商铺Retail㎡12000　Parking㎡140000不计容积率地库建筑面积Far容积率建筑密度Building coverage绿化率Green coverage总户数Total unit机动停车位非机动停车位　2.98 　　20.00%　90­100　依据机场限高设计40.00%　Height limit限高Car2层地库米　户3310　辆4604　含1300个商业车位辆——　UnitPlan户型平面示意类型一TYPE1类型二TYPE2类型二TYPE3类型二透视图透视图透视图透视图透视图透视图透视图透视图Tower塔楼参考图（ArtDeco）商业街区（古典风格）（Morden）商业街区（现代风格）大型商业
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