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成都温江文庙·柳荫街片区整体商业规划研究-116页
江文庙.柳荫街片区整体商业规划研究规划背景受温江区柳城街道办的委托,我们将针对林荫街片区进行整体商业规划。温江林荫街片区的“文庙”作为温江重要的文化地标与商业片区,搞活、搞火是目前我们的工作期望。林荫街片区的商业规划,是一项系统,涉及面广,函盖文化建设、商业规划、空间布局、形象策划、品牌推广等多项任务。11概况22SWOT33定位44研究11项目概况112233项目概况城市面貌交通体系44绿化景观55人文环境66商业业态77形式与租金项目概况温江地处四川盆地中心地带,全区277平方公里, 总人口32.67万。温江是是4000多年前古蜀国中鱼凫王国的发祥地,川西地区政治、经济、文化重镇,素有金温江之称。温江市成都市项目概况文庙片区:四至:北临东大街,南临柳城干道,西临大南街,东临小南街、隆建街一片两带:文庙为中心,文武路,小南街、隆建街为主线建筑形式:浓郁的川西建筑风貌。文庙附近以院落建筑居多,文武路,小南街、隆建街临街建筑以线形建筑居多。城市面貌建筑整体风貌统一而完整,但立面和材质过于单一厚重。改造建筑体量过大,空间尺度过大,与零售业小空间的需求形成矛盾。业态空间分隔单一,缺少服务配套设施。城市面貌承载居住、区域商业中心、社区配套、办公、娱乐等多种功能,无重点,城市功能混乱。人车混杂,存在社会死角,城市整体面貌较差,无法体现城市地位和文化底蕴。以原住民为主,对现有的城市空间的改造有积极参与的要求和想法,城市面貌改善成为民众的迫切要求。交通体系严重缺乏公交线路及换乘点,与外界联系不便步行尺度过大,人车混流,交通组织混乱,无法实现人性化道路管理道路设计通长单调,无停留点,无过渡空间,不利于聚集人气。垂直交通缺乏,出入口不明显,无法引导人流进入高层商业空间。停车问题严重制约了外来居民的滞留。现中心广场被占用,成为临时停车场。绿化景观地区景观延续成都传统的景观手法,借助原有的植被,以文庙广场为中心。现代的组团式景观较少,整体形象凌乱。地标性的开敞空间功能不明确,缺少景观节点与休憩空间的结合。绿化景观整体水平较低,整体档次有待提升。人文环境作为温江的核心区域,区内及周边聚集多所中小学校、医院、银行、公安机关及其他社会服务机构,社会设施体系成熟完整。商业业态文庙片区商业业态构成:文庙片区的零售类店铺占总量的65%以上,中
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