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普陀区商务楼宇发展规划与策略研究
海市普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究谨呈:上海市普陀区规划和土地管理局普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究在项目研究过程中,世联项目组就普陀区商务楼宇发展规划及策略所涉及的一系列问题分别进行了广泛深入的访谈以及市调,主要工作如下:首次沟通会首次沟通会报告撰写报告撰写报告撰写:市调内容城市宏观经济背景区域价值研判市场调查分析访谈纪要汇总项目方向初判3月25日4月10日12个工作日政府、开发企业各方负责人访谈政府、开发企业各方负责人访谈普陀区各板块写字楼市调:•长寿综合集聚区•长风生态商务区•中环商贸组团•桃浦生产性服务区•中山北路、江宁路、新曹杨工业园等商办楼市调等竞争区域及其他:•长宁区虹桥CBD、中山公园CBD写字楼•徐汇区徐家汇CBD写字楼市调•杨浦区五角场、四平路写字楼•淮海中路CBD写字楼市调•陆家嘴CBD写字楼市调普陀区及竞争区域写字楼市调普陀区及竞争区域写字楼市调各级政府相关负责人:5人普陀区政府发改委普陀区政府经贸委普陀区政府规划局普陀区政府招商办普陀区政府房管局管委会访谈:5个长寿管委会长风开发办、招商办真如副中心管委会新曹杨开发管委会未来岛园区管委会开发企业访谈:4个绿地集团金午置业中环集团智富集团入驻企业访谈:1个申真创营涂料数据收集:•上海市、普陀区宏观经济情况•上海市写字楼、商办等房地产市场状况(重点调查普陀区五大重点集聚区)•周边区域的代表性CBD商办楼调研(调查包括卢湾区、黄浦区、浦东区、长宁区、杨浦区、徐汇区等区的CBD写字楼项目)3普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究工作安排回顾:中期项目整体定位与发展战略终期提交终稿工作最终成果区域的优劣势分析和价值判断项目产业、市场机遇分析成功案例借鉴整体定位、各集聚区差异定位规划建议、分期开发时序建议提交整体报告(终稿)根据客户建议深化研究,完善报告项目优劣势分析项目整体定位和集聚区差异化定位项目发展策略规划建议开发时序前期市场调研和沟通宏观经济、城市规划背景研究区域经济产业研究商务楼宇市场调研政府官员、专家及开发企业相关负责人领导专题研究宏观背景分析区域的了解和分析市场情况的分析项目方向的初步判断项目工作内容时间安排:4普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究研究基础通过分析研究普陀区的发展现状及政府的规划愿景,以尊重本次专题研究必须尊重的客观前提和基础
普陀区商务楼宇发展规划与策略研究

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