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深圳西乡中学地产.重点片区及核心地段城市设计报告_规划设计_深规院135P
007-08工工作作内内容容工工作作内内容容研究报告内容及结构1.背景研究区位条件相关规划指引现状条件2.现状分析图10张3.规划研究相关理论与案例研究重大影响要素分析城市设计主题——西乡和谐新城城市设计目标与技术策略4.城市设计控制文件体系及使用说明城市设计控制文件体系文件形式和使用说明主要用语说明5.重点片区城市设计总则城市设计控制总意图功能交通空间景观实施6.重点片区城市设计图则16张7.核心地段城市设计导则设计定位与意象特征土地使用交通系统空间形态建筑设计指引街道与开放空间环境设施8.核心地段城市设计图则15张项目区位相关规划现状解析背背景景研研究究生产性服务中心宝安中心区南山中心区福田中心区大铲湾港区深圳宝安国际机场珠江口背背景景研研究究区区位位至航空城、东莞至香港规划范围新湖路商业轴宝源路公共服务轴生态控制线西乡河西乡码头站西乡中心站研究范围277.3公顷设计范围34.3公顷背背景景研研究究研研究究范范围围项目区位相关规划现状解析背背景景研研究究组团分区规划法定图则宝安总体城市设计相关规划《宝安中心组团规划》确定研究范围所处的碧海新区与宝安中心区一起组成城市新区功能区,重点发展商贸、金融、信息和房地产业,集中城市的行政、文化、体育等主要职能,充分展示滨海城市特征。《西乡中心地区法定图则》(在编):1)塑造居住地区新形象;2)突出海滨特色城市形象;3)构筑高效便捷的城市综合交通体系;4)完善片区综合服务中心职能;5)生态型、节能型新城区。背背景景研研究究相相关关规规划划规划确定在西乡中心地区构筑“一核一带”、“五轴四心”的城市空间景观结构。《宝安总体城市设计》将本地段划分在重点滨海城市建设区内,从空间形态、交通系统、公共空间、景观系统等几方面进行宏观及中观层次的设计指引。相关规划背背景景研研究究相相关关规规划划项目解读城市设计的角色:汽车的比喻背背景景研研究究项项目目解解读读城市用地规划是人支配城市运转的过程,使城市具有基本的运行能力、使用功能。城市设计是使城市更好地为使用者服务的过程,其更多地关注土地利用外部效益、城市空间综合品质、城市使用者的感受。城市设计是使城市立体化、精细化、人性化、成熟化的手段和过程。项目解读本项目的设计原则:背背景景研研究究项项目目解解读读用地现状地籍情况相关规划现实性可预见的理想状态及发展模式相关理论与案例分析前瞻性
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