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万达商业地产规划设计1628176293
员工培训系列课程之:万达商业规划研究院万达商业地产规划设计概述万达新起点——入职训练营22万达商业地产产品及概述1万达城市综合体的构成3商业综合体规划设计具体手法4商业综合体形象规划设计5商业地产规划设计流程2目录万达新起点——入职训练营33商业地产知识讲座万达商业地产产品及概述11、产品及特征万达城市综合体购物中心酒店(五星级酒店、商务酒店)写字楼(甲级写字楼,普通写字楼)公寓住宅及配套设施“万达广场”万达新起点——入职训练营44商业地产知识讲座2、产品的生产过程万达新起点——入职训练营55商业地产知识讲座产品的生产过程万达新起点——入职训练营66商业地产知识讲座2、工作方法建议产品模式决定管理模式洗脑补脑用脑先将原有知识、经验储备从内存中清空,置入硬盘中。再将万达管理规定置入内存中首先调用,执行力。适当的时候调用硬盘资料。丰富提高高效用脑快速调用内存与硬盘资料。系统升级,(换CPU)万达新起点——入职训练营77商业地产知识讲座商业地产规划设计流程2万达新起点——入职训练营88商业地产知识讲座项目设计的阶段万达新起点——入职训练营9911、项目概念方案阶段:、项目概念方案阶段:(土地摘牌前)(土地摘牌前)发展部提供项目规划设计交底单,政府协议,挂牌条件。明发展部提供项目规划设计交底单,政府协议,挂牌条件。明确项目设计条件。(用地规划要求,建筑规划要求,其他)确项目设计条件。(用地规划要求,建筑规划要求,其他)。。进行概念规划方案设计,并通过集团签批。移交相关部门进进行概念规划方案设计,并通过集团签批。移交相关部门进行测算。为集团决策提供相关依据。行测算。为集团决策提供相关依据。与当地政府沟通,直至方案通过,土地摘牌。与当地政府沟通,直至方案通过,土地摘牌。22、项目方案设计阶段:、项目方案设计阶段:(土地摘牌后)(土地摘牌后)落实设计条件:项目销售物业产品定位建议,市政条件等。落实设计条件:项目销售物业产品定位建议,市政条件等。成本控制部成本控制部提供项目目标成本指标。项目描述,建造标准。提供项目目标成本指标。项目描述,建造标准。与当地政府沟通:消防、交通、环评、人防、立面等。与当地政府沟通:消防、交通、环评、人防、立面等。招商中心:提供主力店、步行街业态规划;招商中心:提供主力店、步行街业态规划;商管公司商管公司提供经营管理要求。提供经营管理要求
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