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修建性详细规划编制与审批_220p_管理制度
建性详细规划编制与审批主讲:汤宇卿博士同济大学城市规划系上海同济城市规划设计研究院所长电话手机邮箱年10月讲座提纲:第一部分修建性详细规划编制的内容第二部分居住区修建性详细规划第三部分公共中心修建性详细规划第四部分修建性详细规划的审批第一部分修建性详细规划编制的内容第一部分修建性详细规划编制的内容第一部分修建性详细规划编制的内容一、修建性详细规划的任务以上一层次规划为依据,直接对建设项目作出具体的安排和规划设计。修建性详细规划的内容(一)建设条件分析及综合技术经济论证。(二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图。(三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。(四)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计。(五)市政工程管线规划设计和管线综合。(六)竖向规划设计。(七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。第一部分修建性详细规划编制的内容三、修建性详细规划的成果1.规划文件为规划设计说明书。2.主要图纸包括:规划范围现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图或模型。第一部分修建性详细规划编制的内容四、修建性详细规划的分类1.居住区详细规划2.公共中心地区详细规划――以公共服务设施为主的城市地区。包括城市中心地区、商业中心地区、商业街、文化中心、体育中心、科技中心、行政和金融贸易区。3.交通枢纽地区详细规划――包括车站、码头港口、机场和交通转换站等城市地区。4.新区详细规划――城市计划新开发的城市综合性地区,各类开发区和度假区,产业园区。5.历史街区与历史地段保护规划6.公园绿地规划与设计景观规划――广场规划与设计、街景规划与设计、滨水地区景观规划与设计第二部分居住区修建性详细规划•第二部分 居住小区修建性详细规划第二部分 居住小区修建性详细规划一、居住小区的用地构成一、居住小区的用地构成  住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、绿化用地二、居住小区的规划结构二、居住小区的规划结构  规划结构的涵义、效能  传统的城市规划结构:邻里单位原则、分级构成原则三、功能布局的完整性、绩效性三、功能布局的完整性、绩效性四、空间组合的层次性、趣味性四、空间组合的层次性、趣味性五、道路交通的便捷性、系统性五、道路交通的便捷性、系统性六、绿化景观的生态性、均好性六、绿化景观的生态性、均好性七、建筑单体的合理性、可识别性七、建筑
修建性详细规划编制与审批_220p_管理制度

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