戴德梁行-武汉硚口区汉西南路片区规划定位报告 (共160页)

戴德梁行-武汉硚口区汉西南路片区规划定位报告
易初莲花和家乐福效益最好，6 年营额分别为 53 亿元和 3 亿元，月营业额分别为38 和
3623 元平方米 · 月。
硚口区大中型专业店是以工贸家电和国美为代表的专业店效益最好。硚口区共有 9 家大
中型专业店，其中工贸家电和国美两家专业店效益最好，6 年营额分别为 8万元和 6万元，月营业额分别为和667 元平方米 · 月。
硚口区大中型餐饮休闲店包括酒店、餐饮和休闲三种业态，效益有较大差异。硚口区共
有 35 家大中型餐饮休闲店，其中华美达天禄大酒店效益较好，6 年营额分别为76 亿元，月
营业额为 488 元平方米 · 月，以小兰鲸美食广场为代表的餐饮店效益不错，年营业额为 6万
元，月营业额为 714 元平方米 · 月。
硚口区商品交易市场在硚口区具有举足轻重的地位，效益层次不齐，差别较大。硚口区
共有 63 家大中型商品交易市场，其中年销售额亿元的市场共 5 个，其中太平洋汽配城效益最好
，月营业额为 6166 元平方米 · 月；亿元 ~亿元之间的市场共 8 个，其中硚口东方广场月营
业额为426 元平方米 · 月。硚口区汉西建材市场和汉正街批发市场商户众多，市场总营业额大
，是硚口区商业的支柱。
硚口区物业市场分析Page6目前硚口区经济
落后汉口其它两
区，随着大量高
素质人口的导入
及众多利好因素
的落实，硚口区
物业市场将会呈
现爆发式的增长
态势。• 硚口区在武汉市中心城区中还比较落后，但发展潜
力巨大。硚口区房地产投资和固定资产投资与江汉区
、江岸区相比还有较大差距，但硚口优质土地充足，区
位优势逐步显现，价值逐步凸显并得到认同。
• 高素质人口将逐步导入硚口区，消费能力将快速提
升，为第三产业发展提供了巨大的发展机遇。
• 硚口区物业市场总体呈现“西贫东富”的特点，
目前还落后汉口其它两区，但潜力巨大。硚口区
商业、写字楼和高档酒店集中在京广铁路以东的地区
，西部地区较落后。
• 硚口区商业发展有巨大发展潜力。硚口区商业以批
发市场和专业市场发达，但高档商业欠缺，随着区域
人口结构的升级，区域消费能力将大幅提升。
• 硚口区土地价格跳跃性攀升，区位价值得到认同，
高素质人口将逐步导入。硚口区在汉口中心区的地位
被低估了，价值逐步回归并快速升值后得到认同。
• 在硚口区开发的知名开发商不多，但优质的土地储备
的推出和硚口区地位的日益提升将吸引更多的开发
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