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上海北蔡综合旧改片区概念规划与城市设计_110p_10月_旧城改造_新型成长区_设计策略
总建筑面积:76万平方米
•拆除区新建地块建筑面积60万方
•保留区(在建新建)建筑面积3万方
•改造区地块(不拆)建筑面积 70万方
•改造区远景拆除地块新建建筑面积 33万
毛容积率:91上海北蔡•综合旧改片区规划
D片区更新策略 – 总平面设计
D片区位置示意图92上海北蔡•综合旧改片区规划
D片区更新策略 – 立面示意
城市设计立面立面93上海北蔡•综合旧改片区规划
城市设计394上海北蔡•综合旧改片区规划
D片区更新策略–重要节点城市设计建筑功能示意
城市设计95上海北蔡•综合旧改片区规划
D片区更新策略–重要节点城市设计建筑功能示意96上海北蔡•综合旧改片区规划
D片区更新策略 – 效果示意
城市设计97上海北蔡•综合旧改片区规划
城市设计98上海北蔡•综合旧改片区规划
城市设计99上海北蔡•综合旧改片区规划
城市设计上海北蔡•综合旧改片区规划
•依托轨道交通18号线引入TOD开发模式,
配建居住区级公共设施中心,推动老居住
区的更新重建,并带动东侧LEED生态社
区开发城市设计
E片区更新策略 –更新原则
E片区用地面积
(%)现状保留区3.88其中
在建新建548绿地79改造提升区 34.99 347.966
其中综合整治 337 4958
远景拆除 3.86 3 5.99 8
拆除重建区 59545 33
总计8733现状土地利用图上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略 –更新策略
紧凑的方便步行的混合型社区 – 便捷性及可达性
低碳规划策略
绿色交通体系 – 低碳连接
布局和朝向 – 气候适应性设计
景观系统 – 与自然融合3上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略 –土地利用规划
总用地面积(图中红线):8.33公顷
总建筑面积:187万平方米
•拆除区新建地块建筑面积33万
方•保留区(在建新建)建筑面积8万方
•改造区(不拆)建筑面积 49万
方•改造区远景拆除地块新建建筑面
积4万毛容积率:4上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略 – 总平面设计
E片区位置示意图5上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略 – 效果示意
城市设计6上海北蔡•综合旧改片区规划
城市设计7上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略 –住宅社区效果示意
E片区更新策略–重要节点城市设计 –建筑功能示意
城市设计9上海北蔡•综合旧改片区规划
E片区更新策略–重要节点城市设计 –建筑高度示意
上海北蔡综合旧改片区概念规划与城市设计_110p_10月_旧城改造_新型成长区_设计策略

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