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中原东莞楼盘建筑风格综合分析
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。东莞中原研究部整理分析2011年6月©引言:在房地产市场越来越成熟的今天,人们对居住的要求再也不是单纯的条件改善,而是着重于住宅的使用功能及价值功能和其它综合功能,使楼盘的品位大大提高。本文试图从学术和市场两个角度出发,阐述项目定位与建筑风格的关系,探讨东莞住宅楼盘中主流风格的运用及其操作要点,住宅建筑风格未来的发展趋势。关键词:建筑风格中式风格地中海风情现代简约区域分布开发商偏好©建筑风格释义与体现:※一个建筑物的个性或独特表征;※建筑的一种方式、类型或方法;※一代人文思想的重要组成部分,深刻地体现出人类的价值观和美学观;※一种个性和建筑特征;※建筑艺术和审美价值的直接体现形式。建筑风格是——体现在——※立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式,目前多数项目在宣传时提出各种建筑风格,例如北欧风格、西班牙风格等,主要反映在建筑的立面上。©建筑风格分类:按照历史发展流派分按建筑方式分按地区分按国家民族分中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格……欧洲风格北美风格地中海式风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格……古希腊建筑风格古罗马建筑风格欧洲中世纪建筑风格文艺复兴建筑风格新古典主义建筑风格现代评论风格后现代主义风格……哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格……©可见,不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质,打造特色楼盘呢?我们来看看市场上的运用情况。从东莞房地产市场的表现来看,建筑风格从大的方面讲,可以分为多类:中式风格、现代风格、新古典风格、地中海风格、意大利风格、法式风格、英式风格、德式风格、北美风格、综合风格。©中式风格现代简约新古典风格地中海风格意大利风格东莞楼盘建筑风格东莞楼盘建筑风格1、3、2、4、5、法式风格英式风格德式风格北美风格汇总分析6、8、7、9、10、©中式建筑风格©传统中式建筑风格:江南民居中式住宅的建筑风格很难一概而论,中国幅员辽阔,地域、气候差异很大,因此住宅的制式、风格也是千差万别。中国传统住宅建筑大部分都是内院式住宅,但各地区均有不同。以四合院为例,南北方有十分明显的差异:※院子:
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