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上海东郊半岛项目营销方案报告_60P_新聚仁_顶级别墅_户型配比_企划包装
套数8 67 857 33888 43 389月月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月月月月月月
千万级别墅去化在去年底出现小幅反弹,除 3 、 4 月份外的全年最好水平;
09 年前两个月受春节影响去化有所放缓,但与去年同期相比,去化上涨 3%
;千万级别墅开始出现回暖迹象;
近四个月各总价段成交分布9695万5-万-25万5-3万 3万以上89.3月上半月浦东独栋别墅新增供应量468供应套数78 869月月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月月月月9月月
3月上半月
浦东独栋别墅供应稀缺性明显,具有较好的运作时机;
宏观独栋市场--稀缺性明显宏观独栋市场--聚仁思考
中国经济的相对稳定,并且国家经济刺激方案的实施,进一步增加高端客源
的消费信心;近期千万级别墅成交数据也开始出现回升,表现出一定的成交
回暖势头;
通过浦东高端别墅供应来看,浦东未来还有 7多套独栋别墅;但目前在售
楼盘处于尾盘销售,今年也受工程限制,新增供应量也少,9 年浦东高端别
墅市场竞争环境较好;
预计9 年高端别墅市场开始回暖,浦东独栋稀缺性,能够增加回暖速度;聚仁对浦东独栋市场预判结论
我司预计9 高端别墅的市场回暖以及浦东别墅供
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