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20150714恒大中心产品解析1#2#_
肥恒大中心2015商业产品解析会综合体发展趋势Part1商业地产发展趋势体验式业态分析>商业地产发展趋势挑战——综合体井喷式增长据2014年9月18日莱坊发布的《商业综合体的发展趋势及成功要素研究报告》显885个,较2013年增长24.47%;2015年主要城市的综合体数量将突破1000个;至2018年,商业综合体的年供应量将维持在1200个左右示,2014年国内主要城市综合体个数达消费者:太多了,无法选择!商业地产发展趋势挑战——空间布局、业态雷同男装鞋类女装餐饮珠宝家电箱包电影消费者:去哪都一样!商业地产发展趋势挑战——电商猛如虎也!?u根据工业和信息化部公布的数据,2014年中国网络零售交易额已经达到2.6万亿元,同比增长41%。2014年我国网购交易额大致相当于社会消费品零售总额的10.7%,年度线上渗透率首次突破10%。“代购”“抢食”“试衣间”消费者:网购更方便!商业地产发展趋势机遇——u金融领域?零售业这两年也在寻求转型。部分零售商转向了金融投资或商业地产,回报率更高,但却造成主业的空心化。如人人乐,去年零售主业亏损超9000万元,却在今年用7亿元募集资金去购买保本型银行理财产品;雅戈尔2012地产收入比服装收入多了7亿元;苏宁电器暗地发力城市综合体。此外,苏宁电器、银泰百货、永旺更名等现象,也表面了传统零售业转型多元化的战略。主营业务空心化商业地产发展趋势机遇——u兼营电商?2014年,连锁百强企业开展网络营销和多渠道建设的步伐进一步加快,75家连锁百强企业开展了网络零售业务。但是由于电商冲击等因素的影响,零售业普遍营利状况不佳,像苏宁云商、首商股份、新华联等零售商年报显示,有的基本持平,有的甚至还有下滑。主营业务空心化商业地产发展趋势机遇——体验式!u面对电商的压力,包括购物中心在内的众多实体商业向体验式商业转型,进一步凸显自身在购物服务、购物体验、购物附加值方面的优势,这是电商无法比拟的。北京购物中心体验式消费功能也是日益凸显,儿童教育、咖啡、甜品、餐饮类品牌快速扩张,也成为新购物中心的主力业态;深圳多家给我中心纷纷推出大型主题活动,如益田假日广场的真人景观逃脱游戏,宜家家居长期以来就以体验式购物赚足人气。可实现的操作模式!商业地产发展趋势转型——拒绝同质化、拒绝高规格打造全方位体验式购物中心什么是体验式商业?商业地产发展趋势初级体验模式uuu就
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