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深圳万科云城详解,智能人性化设计、精装小户型分析等41P 2017.4
科智能家居、精装小户型等深度分析深圳考察总结——万科云城2017.4.2目录一、万科云城概况二、项目规划情况三、工程、展示中心现况四、智能化设备、精装分析五、各户型分析六、客群及销售分析七、项目小结一、万科云城概况1.1万科云城前身:留仙洞基地首块百万平产业用地2013年9月,万科以近54亿拍下南山西丽留仙洞板块高达133万平的产业用地。西丽留仙洞是深圳六大总部基地之一,国家大沙河创新走廊重要一核,南山产业布局“一带五圈两基地”。与福田中心区、后海中心区、深圳湾高新区、龙华核心区价值等同。1、靠近南山科技园2、靠近西丽大学城:清华、北大、哈工大等研究院校。以互联网、新一代信息技术研发为方向,云集世界500强企业,重点发展六大战略性新兴产业,未来将打造为超600万平米创新创业基地。1.2万科云城:产业综合体,涵盖研发、公寓、商业等业态万科云城中国首个互联创新城,南山首个百万级产城综合体。占地40万方,总建筑面积约133.5万平,涵盖研发、办公、酒店、公寓、商业等业态。包括2万㎡商务酒店、7.5万㎡商业配套、77.5万㎡研发办公基地(一座250米地标级世界500强总部大楼),25万㎡精装公寓。深圳首个绿色长廊,拥有“万科云城建筑设计公社”,以及绿色休闲、餐饮、社区营地等城市谷地功能。科学健康园林、泳池、儿童游乐园、户外会客厅、多功能活动草坪、知识园、漫步道、老年活动区。7.5万㎡商业囊括:公园式购物中心、云街,品牌餐饮、精品名店、生活超市齐全。1.3交通情况:公交、自驾出行便利,但搭乘地铁便利程度一般p轨交出行:项目的轨交出行便利程度一般。距离项目最近的地铁站为环中线­留仙洞站,与项目相距1.4km,搭乘地铁便利程度一般。p公交出行:项目周边有3个主要公交车站,分别为深职院西校区站、西丽留仙居总站、石鼓花园站,3个公交车站所提供的车线多、覆盖的范围较广,去往宝安、南山、福田、罗湖、龙华地方较为便利。1.4周边配套:各类配套齐全,尤其商业配套整个片区的商业配套规划体量有42万平方米,相当于2个万象城、3个海岸城。p中小学:深圳市第二高级中学、西丽二中、石鼓小学、大学城附属小学(拟建);p幼稚园:深圳市南山区中兴嘉园幼儿园、大学生附属幼儿园(在建)、丹华幼儿园、众冠幼儿园、平山幼儿园、南国丽城幼儿园、塘朗学城幼托中心;p综合商场:西丽天虹商城、众冠时代广场;p医院:西丽人民
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