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_西安_万科城极小户型公寓研究报告
安万科城项目极小户型产品研究报告营销管理中心2012.4目录一.项目极小户型产品介绍二.项目极小户型功能研究三.项目极小户型目标客群分析四.项目极小户型装修标准研究一、项目极小户型产品介绍项目概况万科城总建筑面积61.68万平米,其中居住用地240.008亩,容积率3.0,商业用地31.15亩,容积率5.11。一期住宅面积为48万平米,商业13.7万平米,小户型公寓位于商业裙楼之上,主力产品包括18平米,38平米,45平米三种户型,其中18平米精装公寓是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个亮点产品。项目极小户型介绍万科城项目小户型公寓位于商业裙楼之上,主力产品包括:18平米、38平米、45平米三种户型,提供全装修入住、代租管物业服务、10M入户高速上网,以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。二、项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究产品设计理念:在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素,结合社区公共配套和物业服务,实现舒适、时尚、便捷的居住感受。为了取得空间最大化的效果,合理方式是共享空间。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限,形成整体空间的效果,打造“一个的豪宅”。例如,在淋浴的时段,整个房间就是一间淋浴房,视线开阔,满足自由走动需求;在睡眠阶段,整个房间就是一间卧室。项目极小户型功能研究万科城项目18平米小户型通过空间共享,提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。项目极小户型功能研究极小18平米户型玄关全能入户玄关,玄关长度≥900mm。入户左侧为鞋柜,隐形电器柜,右侧为热水器小家电及洗衣机设置。热水器隐形空开小家电玄关洗衣机鞋柜项目极小户型功能研究极小18平米户型卫生间卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。卫生间项目极小户型功能研究极小18平米户型客厅/卧室极小户型的客厅使用频率较低,可作为隐形空间,在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。卧室的基本功能是睡眠休息,床是必不可少的。1)年轻人喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书。在床头附近,需要设计插座满足使用笔记本电脑的需要。2)床头设计放书、手机、闹钟、小台灯的空间。卧室(客厅)项目极小户型功能研究极小18平米户型书房对大学生和刚毕业大学生来说,学习是必不可少的。学习的形式有几种:看书、写作业、使用笔记本电脑,书桌的长度应满足2人要同时学习。同时,应有足够的收纳空间用于存放各种书刊,
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