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合富辉煌4月25日贵阳美的金阳项目物业发展建议
美的金阳项目物业发展建议谨呈:美的集团房地产事业部合富辉煌房地产集团贵州公司本方案宗旨:站在贵阳乃至贵州的基础上,作为一个知名企业160余万方的大盘,我们该以什么样的开发理念,来实现本项目的双重目标,是本次提案的基础。3本案是建立在为整个项目规划以及产品设计、配套服务的基础之上,如何做好本项目的规划以及产品设计是本案的指导原则。本方案的指导原则一:4实现项目的双重目标是本方案的另一个指导原则:1、常规目标:1)实现快速销售2)实现销售价格的满意度2、品牌战略目标:1)将本项目打造成贵州名盘,乃至中国名盘2)使本项目成为美的地产的代表作之一本方案的指导原则二:5市场环境研究房地产市场需求与竞争环境项目本体研究本体现状开发目标开发能力限制条件城市与区域发展环境其他建议产品建议项目定位分析第一部分第一部分市场分析与项目定位市场分析与项目定位营销推广产品及规划建议营销推广产品及规划建议第二部分第二部分本次汇报的框架体系规划建议及经济测算产品定位客户群定位市场定位营销推广6市场环境研究房地产市场需求与竞争环境项目本体研究本体现状开发目标开发能力限制条件城市与区域发展环境其他建议产品建议项目定位分析第一部分第一部分市场分析与项目定位市场分析与项目定位营销推广产品及规划建议营销推广产品及规划建议第二部分第二部分规划建议及经济测算产品定位客户群定位市场定位Part1|房地产市场研究(没有调查就没有说话权,一切来源于市场!)营销推广7城市概况8城市区位属性9城市基本概况贵阳市全市总面积8034平方公里,辖云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县,根据1996年至2010年的城市规划,到2010年,城市实际居住人口控制在174万人以内,建成区建设用地控制在157平方公里以内。受山区地形的影响,贵阳市在城市发展模式上,因地制宜的形成了,以中心区为市级中心,小河、白云为市级次中心,金阳、龙洞堡、花溪、三桥马王庙、新添、二戈寨为片区中心的城市结构,各片区依托中心区形成“众星捧月”的空间布局形态,形成城区、城镇圈、城镇外围地区三层次布局;金阳则会成为第二市级中心;10城市人口状况市/区/县2008年末常住人口(万人)贵阳市363.95南明区53.47云岩区64.90白云区20.04乌当区29.73小河区14.89花溪区33.61开阳县42.91息烽县25
合富辉煌4月25日贵阳美的金阳项目物业发展建议

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