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ppt 世联地产-龙湖低密度产品系列研究(1) (共76页)

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世联地产-龙湖低密度产品系列研究(1)
龙湖低容积率产品特征研究二零一零年十一月陈海涛李春艳李欣霖2龙湖项目典型特征第二部分前言不同类型产品特征第三部分龙湖产品系列初探第一部分3龙湖历经十六年的发展,逐渐发展成为全国有较大影响力的房地产公司2009年全国房地产500强排名资料来源:中国房产信息集团、中国房地产测评中心•排名企业名称1万科企业股份有限公司2中国海外发展有限公司3保利房地产(集团)股份有限公司4绿地集团5华润置地有限公司6恒大地产集团有限公司7世茂集团8碧桂园控股有限公司9广州富力地产股份有限公司10万达集团股份有限公司11龙湖集团12雅居乐地产控股有限公司13金地(集团)股份有限公司14合生创展集团有限公司15远洋地产控股有限公司……企业荣誉••2009年,香港证交所上市•2008年,重庆民营企业纳税第一名•2007~2008年度,中国房地产诚信企业•2006年,首届品牌中国节金谱奖•2006年,重庆开发企业50强第一名•2003年,重庆市著名商标•2003年—2006年,3获全国住宅用户满意度指数测评第一名•1998年—2007年,连续十年、五届荣获重庆“十佳住宅小区”第一名•……4作为业界的“别墅专家”,龙湖在进入每个城市也首先主打别墅、洋房等低容积率产品在售住宅项目的物业类型比例(%,按项目个数)别墅、洋房小高、高层非别墅洋房类项目区域分布(%,按项目个数)•目前在售项目中,超过60%的住宅项目以别墅和洋房产品为主•非别墅洋房类项目主要分布在重庆、成都区域,而在其他区域仍然主打别墅洋房类产品重庆、成都其他区域别墅专家数据来源:根据龙湖2010年上半年公报及龙湖网站相关资料统计5本文主要针对龙湖低容积率项目,研究其产品特征龙湖低容积率产品•参考项目:重庆弗莱明戈、重庆睿城、重庆悠山郡、成都弗莱明戈、成都长桥郡、上海滟澜山、上海郦城、北京滟澜山、北京花墅香醍、北京香醍溪岸、北京蔚澜香醍……独栋联排合院叠拼洋房•龙湖项目典型特征•不同类型产品特征6龙湖产品系列初探第一部分7龙湖的产品系列包括产品线大城小院系列滟澜系列郡系列弗莱明哥系列星座系列香醍系列•资料来源:网络资料《龙湖总图研发心得》8通过统计龙湖的主要项目指标,总结不同产品线的初步特征(I)项目物业类型容积率风格郡成都长桥郡独栋0.36英伦风格上海郦城·蓝湖郡合院0.7-0.8城市核心溪谷花庭别墅,地中海风格重庆悠山郡一期合院(类独栋
世联地产-龙湖低密度产品系列研究(1)

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