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同策_沈阳成源苏家屯低密产品项目营销策划推广报告_236p__销售执行策略
源苏家屯项目营销策划推广报告沈阳同策咨询出品2011年6月首先解构一下我司报告的逻辑线路,我方认为营销策划的两大核心要素就是销售与推广,而营销策划的两大核心要素就是销售与推广,而销售的核心就是客户,而客户的核心就是找准区域定位;推广必须是建立在客户与销售的核心就是客户,而客户的核心就是找准区域定位;推广必须是建立在客户与销售推盘策略之上才行之有效销售推盘策略之上才行之有效,这是一切营销策划的根本法门。开篇之言项目营销意向客户区域定位推盘节奏项目推广+成源项目营销策划思路项目所处区域分析主要内容:解构板块,分析区域价值和提出问题1项目周边竞品现状主要内容:解构项目市场机会,引导销售策略22011年下半年沈阳房地产市场走势判断主要内容:对沈阳2011年下半年市场预判3报告目录2011年下半年项目推售策略模拟主要内容:对项目销售做策略解读42011年下半年项目企划表现与策略主要内容:项目推广组织与企划表现5项目所处区域分析主要内容:解构板块,找出区域价值和客户导入点1项目周边竞品现状主要内容:解构项目市场机会,引导销售策略22011年下半年沈阳房地产市场走势判断主要内容:对沈阳2011年下半年市场预判32011年下半年项目推售策略模拟主要内容:对项目销售做策略解读42011年下半年项目企划表现与策略主要内容:项目推广组织与企划表现5西边紧邻苏家屯火车站,环境相对嘈杂,视觉环境较差。东边隔一条雪莲街即达沈阳国际展览中心,是目前板块最大城市节点。北边地块衔接北国奥林匹克花园项目,目前规划设计了一条市政道路。南边地块距离圣达热电厂较近,是目前客户最大的抗性因素。项目位于浑南新区南部边缘地带,地缘关系属于苏家屯范围;地块北面有两条直接通向和平区与沈河区干道,分别为胜利大街与南京南街;地块周边城市化进程晚,城市形象界面差,外界认知不强;南京南街胜利大街项目区位现状沈阳国际展览中心位于苏家屯区沈苏快速干道南端,雪莲街东侧,占地面积80万平方米,建筑面积16.6万平方米。沈阳体育学院由省体育局与教育厅共管,以省体育局管理为主,全日制在校生8414人,其中本科生7663人,研究生651人。校园面积:71.4万平方米,建筑面积:29.1万平方米。沈阳市绿岛学校是经省、市教育行政部门批准的集小学、初中、高中教育于一体的住宿制民办学校。学校位于沈阳市副城新区内。学校占地面积45万平方米
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