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达观机构_湖南长沙湘江北尚项目营销推广提案_220P_超级大盘_项目分析_产品定位_广告策划
c长房东郡已经超额数倍认购综上所述,长
沙地产在可预
期的未来,仍
有很大发展空
间当然也有不利因素:
●88 利率上调,
●76 强制征收二手房转让个人所得税
● 二次置业者、炒房族开始放慢购房步
伐● 地产泡沫论在民间大
有市场,增加了观望情绪但在大势之下,并不影响大局。政策调控仍然存在,且难以预测
,将成为地产发展的最大风险。显然,
今年底至明年
,供应量将大
增万科、中粮、和记黄埔、碧桂园、珠江花城等大鳄
的进入,长沙未来一两年将出现超级大盘,因此,
本项目的整合销售宜早不宜迟。第二部分 长沙三角洲地产趋势分析丐,终将成帝长沙素有“南帝北丐”之说意指三角洲所处北城发展缓慢,
但现在,北城却是长沙的未来与辉煌。先
看看三角
洲的位置再看看三角洲未来有什么?两湾两岸
两湾两岸并且,政府预计投入亿建设长沙三角洲,除了两馆一厅之外,
规划建设长沙最高观光塔、长沙最高商务楼。毫无疑问,长沙三角洲是长沙人文艺术最浓厚的板块,将成为长沙的名
片,成为长沙国际形象的象征,是长沙世纪最与国际接轨
的区域,必将成为长沙地产新热点。三角洲已完全具备开发高端地产的条件,引领星城地产走向新高
度,未来地产“帝王”将出自长沙三角
洲《潇湘晨报》甚至将其与广州二沙岛相提并论。长沙三角洲仍有不尽人意之处
慢长沙三
角洲现状
南面● 片区形象并无明显改观
● 周边缺乏中高档商业气氛,生活配套零、散、乱,且低档次
● 区域的整体房地产发展不够成熟,开发较为分散。
● 地理位置相对较偏
● 两馆一厅才破土动工,未能给市民最直接的视觉震撼片区形象是最现实的形象障碍,因此 ,唯有体现三角洲的
未来价值,而非现实价值第三部分 长沙三角洲板块定位城市新高度,诞生看看 报纸报道看看关于北城的报道可以看出,报道虽多,却都没有给三角洲一个整合地块特性的概念,即定位
。是给长沙三角洲一个定位的时候了长沙三角洲最核心的设施是两馆一厅,即图书馆、博物馆、音乐厅,前两者是人文
的,后者是代表精神的、艺术的,板块特征是人文艺术中心。
虽然两馆一厅建筑风格传承了湖湘古老文化,但所体现的人文艺术不是古
老的,而是现代的,因为它们代表了长沙的新形象,是面向国际的新时代象
征。长沙三角洲板块定位: CCD 中央人文艺术区
板块的四大特征:人文的、艺术的、现代的、未来的长沙三角洲, CCD第四部分 项目分析远观,胜于近赏■ 总建
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