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ppt 世联_1101_上海蠡湖汇报汇总版_198p_项目定位_物业建议_营销策略 (共168页)

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世联_1101_上海蠡湖汇报汇总版_198p_项目定位_物业建议_营销策略
临时咨询处位置
        
 位置选择 优势 限制条件
项目现场
展示项目本体资源,
紧密联系项目,节省
成本,综合利用
良好的现场展示条件
市区繁华地段
人流量大,影响范围
广成本高,客户针对性差
五星级酒店
针对客户明确,提升
项目形象
成本高,客户层面窄深圳
商业街水岸
231喷泉
广场水上酒
店会所4
5公馆天
地7阳光
地带6 公馆大
道营销攻
略营销展示系统
看楼动线深圳
喷泉广场
营销展示系统
风情水岸深圳
商业街区
水上酒店会所
会所与水景的相融:会所伸
架在水面、水绕会所甚至将
水引入会所会所内温泉、
室内游泳池的设计都体现会
所与水景的互生相融
售楼部既是售楼处又是会所,功能
多样,设施齐全
用华贵,厚重的布置和装饰
营造尊贵体验体现贵宾待
遇营销展示系统深圳
酒店营销
攻略营销展示系统
通过酒店提升形象,聚集人
气,预热项目深圳
实景展示与体验
户型单页、折页
客户通讯
形象楼书
VIP 卡模型
用于前期客户积累,后期客户管理和人脉传
播的道具,开房前 3 个月推出。
用于项目的形象化、感性化传播,更多地传
递项目的形象和理念,最迟到开盘前推出。
用于整个营销期间包括产品的户型介绍和
置业计划。
作为客户对项目整体认识的平台和客户选
房的辅助工具,开盘前后推出。
宣传物料计划
作为生活方式传播工具和与客户交流的平台,
是客户资源管理和口碑形成的重要工具。深圳
购卡者相关权益——优先选房;
优先获取项目的销售资料;
获取展示区优先参观权;
获赠项目《客户通讯》;
成功选房者相关权益——选房日享受最优惠购房折扣;
抽奖(充分结合阳光的资源优势)
;成为项目工程质量业主监督委员会成
员 (客户营销);
VIP 卡营销
攻略宣传物料计划深圳
模型展示深圳
《公馆标准》——品牌产品
手册《蠡湖》——形象楼书
《阳光会》——客户通
讯印刷物料和网络电子版同期面世
宣传物料计划深圳
形象楼书生活手册客
户通讯+海报深圳
楼书公馆标准
突出包装蠡湖资源和无锡人文底蕴彰显富人区特色
包括城市中心、系出名门、价值永恒、精英荟萃、文脉
传承、私家领地、品牌服务、可变空间、低容积率、舒
适悠然和品质人居十大标准。
If you refuse to accept anything , but the bestyou very often get it——WSomerset Maugham
世联_1101_上海蠡湖汇报汇总版_198p_项目定位_物业建议_营销策略

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