世联_东莞松山湖锦绣山河项目整合营销策略方案_130P_别墅_项目分析_产品定位 (共130页)

世联_东莞松山湖锦绣山河项目整合营销策略方案_130P_别墅_项目分析_产品定位
款6 月活动主题：蓝天碧草，潇洒挥杆：
龙城高尔夫首杆报
名甄选活动主题：蓝天碧草，潇洒挥杆：
名甄选活动时间：月活动时间：月
活动地点：锦绣山河高尔夫球场活动地点：锦绣山河高尔夫球场
示意示意 如业主中几乎没有
会打高尔夫球的，
则将活动改为会所
俱乐部练习场挥杆
练习“ 高尔夫启用”活动方案
高尔夫活动《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
3 月营销重点：跨区域推广，稳固珠三角，迈步全
国目标：实现项目区域代言战略，拓宽目标客户
群圈层活动范围，为项目树立全国大盘的强势
形象建立基础
营销重点：跨区域推广，稳固珠三角，迈步全
跨区域推广导入期
A 、印象松山湖专题片拍摄炒作A 、印象松山湖专题片拍摄炒作
C 、精准媒体营销C 、精准媒体营销
B 、专机看房B 、专机看房《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款“ 印象松山湖”大型专题片拍摄
“ 老谋子奥运后首次执导松山
湖”既作为项目对外炒作的新闻后
期专题片可作为销售物料一举
两得· 张艺谋握手光大
· 签约锦绣山河
· 剧本编写
· 演员招募
· 试镜片花
· 剧组入住锦绣山河
· 正式开镜
· 过程花絮跟踪
· 杀青· 首映《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款专机看房
山西煤老板包专机进京购豪宅
商来了！北京三里屯 SOHO 如何创造销售奇迹
针对对象：广东省外别墅诚意客户
地点：广深机场
通过与民航合作，针对锦绣山河别墅看房客户开辟超
贵宾SVIP服务客户抵达机场后由会所专车接送
凡成功购房客户均可享受当次看房专机免费服务
建立SVIP 服
务体系SVIP 客
户专用通
道 机场专车
接送看房
购房返现
免费服务《版房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付
款锚准了客户
认清了项目
找对了方向
做到了执行
我们解决了哪些问题？
报告回顾：、客户特征：顶级富豪、极低调、看重社会
资源、价值实现：重塑项目形象，满足客户精神
需求、属性定位：富人区湖滨别墅项目、项目现状：展示弱，服务一般，卖场流程
一般，客户牵动力弱、形象定位：中国龙邸 · 亚洲旗舰、战略思路：一期“立势”是关键、推售节奏：一期分 3 批推售，批销售
期个月、执行重点：卖场展示、圈层活动、区域外
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