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世联_福建福州金山项目物业发展建议报告_181P_华商地产_住宅_项目定位_前期策划_价格建议
款花架全赠送,可改房间,在工程验收后由
开发商统一进行楼板、外墙铺装
利用建筑上不计面积的
“板”构件,在其上可以搭
板成楼板,在其外隔墙成
房间来增加今后可能增加的
房间。需要开发商在面积测量后
统一进行楼板、外墙处理,
但是此法存在较大报批风
险性价比的增
加花架赠送花架赠送
花架赠送的方式市场
上比较少见,存在报
批能否通过的问题,
应视具体情况而用。
N, 5平米变 9平米
N, 35 平米变 6平米
花架原形 改成房间后52《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款通过垫高地面降低层高到米以下,赠
送功能空间
功能空间的地面垫高以减
小层高到米以下,使
其可以赠送
可用泡沫板垫高地面,
待装修时把泡沫板除去,
不影响使用。
加减小层高减小层高
厦门禹洲香槟城项目
就是采用了这种方法
,赠送了大量的面积
,并形成功能空间
垫高赠送面积示意
减小层高赠送功能空
间的做法在市场上比
较少见,本项目可视
具体情况采用53《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款赠送露台,增加活动空间,但错层露台对
外立面影响很大,较适合于四房户型
性价比、舒适
度性价比、舒适
度露台露台
奇偶层送露台,超过 6m 赠送全部面积
真正的露台一般出现在退台洋房或者别墅产品
中,在高层里是通过错层实现对露台的赠送,
实际是通过奇偶错层赠送阳台面积,但是这种
赠送的私密性较差
错层送露台,户户有赠
送54《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款带花架的错阳台是阳台面积赠送较有效的方式,可
解决私密性问题,但实用性一般,且影响外观
►适用各种户型,实用性一
般►优点
•花架部分不计算面积,但
经过简单处理后仍可使用,
比一般阳台赠送面积大
•较好解决露台私密性问
题►不足
•实用性一般
•影响阳台外观
错阳台:双 L 型阳台
(加花架)形成错层
赠送面积;较好解决露
台私密性问题
可以解决露台赠送的私密
性问题,同时花架部分面
积全部赠送
度带花架的错阳
台带花架的错阳
台55《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款性价比、舒适
度阳光房阳光房7度景观的阳光房,在符合建筑规范之下
作为附赠部分,可以极大增加主卧的舒适程
度重视采光保暖;倡导健康
舒适的家庭生活。
提供功能的多样化,丰富
世联_福建福州金山项目物业发展建议报告_181P_华商地产_住宅_项目定位_前期策划_价格建议

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