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伟业顾问_天津南新城项目营销报告_154P__高层_洋房_项目分析_产品建议_形象定位
秋交会百盘行
淘宝网置业计划结点控制III.营销结点5物业管理建议5目前市场上存在如下几种物业管理形式:业主自行管理委托物业公司全面管理
3委托专业公司进行专项管理,如保安公司、保洁公司、绿化公司等。
4聘期专业的物业咨询公司进行顾问服务,自行成立物业公司进行全面管理
目前咸水沽市场上物业公司鱼龙混杂,服务质量较差,业主普遍不满。鉴于此,为契合本案城市级大
盘形象,服务业主,并为后期滚动开发打好基础;
我们建议,本案物业选择聘期专业的物业咨询公司进行顾问服务,自行成立物业公司进行全面管理的
形式: 便于管理
 便于整合优势资源
 选择戴德梁行、第一太平戴维斯等五大行进行物业顾问服务选择戴德梁行、第一太平戴维斯等五大行进行物业顾问服务
 富力集团旗下天力物业公司进行全面的物业管理富力集团旗下天力物业公司进行全面的物业管理
I管理形式5酒店式案场
服务管理
“ 一生无忧”
特色服务
360° 物业服务保障体系
物业前置
配合营销
I管理形式
分组图物业管理: N 服务: N/3 服务53
无忧服务II管理内容
物业管理内容
代办服务:为老人、孩子等弱势人群提供便利帮助;为业主代缴水、电费等
;VIP 商务秘书:提供打字、传真、复印服务,商务会议服务,商务礼仪、代
订车船票、酒店定房、社会信息委托查询等多种服务;
私家物业管理:跟踪了解业主私家物业的使用情况,及时提供针对性服务。
根据业主申请可进行房屋健康诊断,引导健康家居;
特别家庭安全服务:为长期外出或其他原因需要加强安全防卫的业主家庭,
通过单独安装智能化安防设备,提供特别安全服务;
健康服务:提供健康咨询服务,组织健康文体活动,引导小区健康生活;
室内绿化设计、节日装饰:提供室内绿化设计、节日装饰、业主家居绿化设
计,鲜花搭配、节日灯饰设计服务;
家政助理:由“专业家务专员”,为业主提供各类家庭琐事之钟点服务;
托管服务:可信赖的临时管家,帮您弥补照顾家的空挡。提供房屋的临时安
全性照看、业主室内花卉临时养护、短期宠物照顾等力所能及的托管服务;
四点半学校 : 解除业主子女放学后无人照顾之后顾之忧。
建议,我们的项目考虑提供如下服务:
既无需更多开支,又可为业主提供无忧的生活保障
代办服务代办服务
特别家庭安全服务特别家庭安全服务
家政助理家政助理
托管服务托管服务
四点半学校四点半学校54
伟业顾问_天津南新城项目营销报告_154P__高层_洋房_项目分析_产品建议_形象定位

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