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ppt 世联_呼和浩特西蒙奈伦广场项目整体定位及发展策略_137p__Shopping Park_前期策划 (共137页)

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世联_呼和浩特西蒙奈伦广场项目整体定位及发展策略_137p__Shopping Park_前期策划
年4 年下半
年写字楼                功能物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业入市时间 前期蓄客              3 销售面积555555居住型公寓                功能物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业 回现物业    入市时间   前期蓄客            3 销售面积     455359   
3 投资型公寓                
3功能物业       收益型物业 收益型物业 收益型物业 收益型物业 收益型物业
3入市时间     前期蓄客          
3.3 销售面积       333334 高端型公寓                
4功能物业       收益型物业 收益型物业 收益型物业 收益型物业 收益型物业
4入市时间     前期蓄客          
4.3 销售面积      45 沿街商铺                
5功能物业         收益型物业 收益型物业 收益型物业 收益型物业
5入市时间     前期蓄客 前期蓄客        
5.3 销售面积        553  销售面积小计  577758857976 集中商业   超市 超市
集中商业(主力店
签约意向)
集中商业(主力
店签约意
向) 集中商业 集中商业
7资金来源77577585895895957资金投入 85405 417844694 467755527 3977661608 6637.3 净利润 315954285306 60725405274972478868
7.4 累计净利润 31595 7315 32693345 528195430434433项目分期方案——分期开发价值提升曲线
Ⅰ 期开发周期
项目价值
价值梯度快速提升
Ⅱ 期 Ⅲ 期 Ⅳ 期
完善的配套和
入住人群形成的
高成熟度;
前期人流以及
商业主力店效应
为后期商铺价值
提升起到了巨大
的带动作用;
新区城市
价值平台稳步拓展
抢占市
场先机,
利用写字
楼物业快
速回现利用市场表现
风险低的公寓
产品快速回现
;基础配套以满
足生活需要
充分市场综合体价
值,同时利用 park
概念为市场主流产
品提升价值;
全面实现市场领袖
世联_呼和浩特西蒙奈伦广场项目整体定位及发展策略_137p__Shopping Park_前期策划

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