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pdf 中信地产_大连港项生活购物中心目商业发展定位报告_422p__华夏柏欣 (共422页)

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中信地产_大连港项生活购物中心目商业发展定位报告_422p__华夏柏欣
墨西哥999年,真正意义的体验主日本7年儿童职业体验城Kidzania 台湾8年B b b9家5家3家 Page95职业体验主题公园 KidzaniaBaby boss家(已知)影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合短短四年中,我国30多个城市开设及将开设的儿童职业体验中心达61家,但目前大连还未出现该业态,市场空白。 8儿童职业体验中心在全国拓展数量图 5677345已开业预计年开业 4 4 43预计年开业Page96资料来源: Internet,市场调研,时间截止到年月日。影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合儿童职业体验中心在几千平米的空间内,为儿童打造一个mini的世界,提供近百种职业角色,供儿童寻找适合自己年龄段的职业认识与体验。 Baby Boss 职业设置:(共提供61种职业角色)文化娱乐:高尔夫球员、魔术师、模特儿、歌星、演员…… 传播媒体:新闻播报员、新闻摄影师艺人、记者…… 民生服务:银行职员、美容师、导游、西餐厅服务员、珠宝鉴定师…… 餐饮:披萨师傅 烘培师傅 牧场主人餐饮:披萨师傅、烘培师傅、牧场主人…… 政府:消防员、法官、律师、检查官…… 保健:救护员、牙医、护士…… 运输:飞机师、空乘人员…… 科技教育:建筑师、航太工程师…… Page97影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合儿童职业体验中心身临其境的角色扮演与感知,受到儿童的欢迎,重复体验率较高。 Page98影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合根据访谈得知,儿童职业体验行业飞速发展,比如比如世界月收入占比情况世界营业额年增长率达到25%。比如世界年营业额为48万元,年营业额为6万元。比如世界年8月月营业额 Page99资料来源:本项目租户访谈,,TTCBL分析。影院 冰场儿童职业体验百货4.5 项目业态组合儿童职业体验在发展过程中还存在以下问题:部分场馆体验价值低 :盲目抄袭国外儿童体验馆,不考虑中国消费需求及特点。中国消费需求及特点。植入价值缺失,品牌合作较困难:品牌植入是盈利的重要构成元素之一,中国的整体市场环境与国外发达国家的市场环境相比,存在很大的差异性,国内大多数企业都并未考虑品牌合作。收入以门票为主,较为单一:目前国内儿童体验馆主要靠票价盈利 这不符合其行业自身的盈利构成。 Page利,这不符合其行业自身的盈利构成。
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weichen5152014-02-21 14:39:27 说:学习,立足城市现状,以及展望城市未来发展,商业现状,定位项目。
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