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pptx 郑州保利百合项目社区底商定位_138P__项目分析_产品定位_物业建议_前期策划 (共138页)

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郑州保利百合项目社区底商定位_138P__项目分析_产品定位_物业建议_前期策划
会所规划思路:将会所经营与商业经营融为一体
产品环境、配套环境按高标准配备。
会所与商业街结合令项目的商业利润提高,并通过商业激活会所的经营。
会所经营方式:社区内部服务式社会公众服务式
成立健身俱乐部,中小型规模,对外经营。提供“社区业主社会客户”的双向服务,可以解决常规会所
经营“大投入、小产出”对开发商的资金压力。
在社区内实行“泛会所”,开发公共厨房、公共客厅,以业主“ DIY 自助”形式,物业管理公司配合,降
低运营成本。
会所配套建议物业发展建议3室内会所结合架空层或裙房
建设,提供健身中心、瑜珈
室、台球室、棋牌室、壁球
馆、图书吧、咖啡吧等休闲
服务,为业主高品位的生活
氛围。会所配套建议物业发展建议3泛会所以室外和
局部架空层为主
要空间,重点设
置羽毛球、篮球
场、健身区、乒
乓球、儿童游乐
园、休闲桌椅等
设施,方便业主
随时使用,进行
娱乐、休闲、健
身活动 。
会所配套建议物业发展建议3• 会呼吸的窗
• 复合保温玻璃
• 园林中的太阳能光电系统
• 无污染建材
• 公共空间绿化
• 垂直立体绿化……
会呼吸的窗
健康、节电、低碳
太阳能灯
节电、环保、低碳
光电热水一体化
住宅与低碳结缘以高绿化率与低碳能源运用,全面降低二氧
化碳排放量,创当地首席低碳项目,提升项
目档次与附加值。
附加值建议物业发展建议75 平米 两房两厅一卫 75 平米 两房两厅一卫
物业发展建议 户型参考
户型紧凑,分区合理,经济实用;客厅和主卧均朝南,采光较好;客厅
与南向外凸阳台相连,视野开阔。外飘窗,扩
展室内空间 阳台宽阔舒
适,采光良好
85m通过观景阳台、生活阳台等空间的面积赠送沿展室
内;通过弧形窗或空中露台来实现多面采光的理
念,基本舒适度提升让住户更贴近自然,景观均好
性佳。物业发展建议 户型参考
84 平米点评:大阳台和落地凸窗设计,厨房设置
生活阳台,户型方正,阔厅,空间感强。三房两厅一卫, 89 平
米三房两厅一卫, 87 平
米物业发展建议 户型参考
方正全明,南北通透,精致温馨。
客厅带大尺度阳台,双卧朝南。三房两厅一卫,5 平米
布局合理,客厅、主卧双朝
南,采光通透;配有观景阳
台、工作阳台,客厅方正大
气。点评:多阳台,赠送面积多。入户花园、观景阳
台、厨房宽生活阳台、卧室转角凸窗。功能分区明
确、主次分离。8 平米 三房两厅两卫3 平米 三房两厅两卫
郑州保利百合项目社区底商定位_138P__项目分析_产品定位_物业建议_前期策划

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