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世联_20030401_广东深圳中信红树湾项目定位报告_143p_大盘
波士顿矩阵产
品线检验
阵市场增长率
相对市场份
额属性 销售趋势
豪宅 低 高
现金牛 成熟市场中的领导
者,它是企业现金
的来源准豪宅 低 高
现金牛街区商业 高 高 明星 高速成长市场中的
领导者,它将成为
公司未来的现金牛
业务超标准公寓 高 高 明星
工作室社区 高 低 问题
是新的业务,将面
临一个迅速发展的
市场现金牛
明星问题
现金牛明星
问题开发顺序沙
项目开发
节奏(3 )
第一启动
区:豪宅
(3 )第二开发
区(街区)准豪宅
问题现金牛
(4 )第三
开发区:超标准
公寓工作室社区
(4 )第四开发
(5 )第五
开发区:超标准公寓工作室社区
传统住宅3 豪宅4 准豪宅4 豪宅5 准豪宅
非传统住宅3 街区4 公寓5 工作室公寓
(5 )第六开发区:
准豪宅豪宅豪宅
超标准公寓超标准公寓⑤⑤
销售速度
预估①①
②②③③
④④⑥⑥4.955.666.65.9
5 个月 4 个月 3 个月 4 个月5 个月5 个月
5万3万3万
3万万4万万
4万万万7
万9万5万
6万5万8万8
万7.9①①
④④⑤⑤
6万万⑥⑥沙
豪宅:豪宅: 8585以上以上
准豪宅:准豪宅:
街区商业:街区商业:
超标准公寓:超标准公寓:
工作室社区:工作室社区:
价值实现
预估95(含元配
置)8584左右
极大获利空间极大获利空间展
示橱窗的
风格街区—生活场景的真实展现,体验经济的充分尝试
住宅—样板间展示。注重建造和装修质量,体现档次
公寓—样板材料展示。标准化硬件配置,显示品质
工作室—概念展示。以推广为重,识别和满足顾客面临的困局
实现回答
外销的探
讨主要案
例索引畅销外销户型模型
关于都市单元
关于商业空间形式
关于商业形态
关于商业规模
关于集中展示区
外销典型案例解析
建筑指标规律
营销竞争战略
畅销户型模型
大盘旺销模式
大盘启动模式
雕塑家园观澜假日赛维纳
北京建外 SOHO
澳洲悉尼成都置信丽都花园
锦绣花园、 3天鹅堡王府碧海云天红
树东方红树西岸
红树西岸世纪村天鹅堡东海花园深圳湾畔金域蓝湾银座金钻皇
御苑天健世纪花园
深圳湾畔金域蓝湾观澜假日赛维纳
香港青衣城
白沙岭社区华侨城社区四季花城
海岸明珠翠海花园星河国际碧海红树天
鹅堡深业花园金域蓝湾锦绣花园 3
四季花城桃源居波托菲诺黄埔雅苑蔚蓝海岸水榭花都碧海云天
波托菲诺黄埔雅苑蔚蓝海岸四季花城城市的空间承诺,只能寄托
世联_20030401_广东深圳中信红树湾项目定位报告_143p_大盘

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