当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 世联_云南曲靖市麒麟生态温泉旅游小镇一期项目整体定位及规划调整_255p_休闲度假_开发策略

ppt 世联_云南曲靖市麒麟生态温泉旅游小镇一期项目整体定位及规划调整_255p_休闲度假_开发策略 (共255页)

本站共有214190份文档,今日更新0 由会员 peng3zhu 10天前上传,已下会员: 276 xuruitf ola413 JANNE 709703597 cqtss farwind989 13844906919 小宇宙要爆发
已有138195次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

世联_云南曲靖市麒麟生态温泉旅游小镇一期项目整体定位及规划调整_255p_休闲度假_开发策略
温泉旅游区;
劣势:
非强势旅游区域;
非强势旅游资源;
不利条件:
326 国道对项目的干扰。
区域属性
城市近郊
距离曲靖市中心公里,是省内距离中心城
市最近的温泉旅游区;
非强势旅
游区曲靖非云南旅游热点区域,客户认知度低;
项目属性
大规模整体规模 5.7 平方公里,一期地块9公
顷;旅游项目 属于云南省 6个旅游小镇规划之一;
游资源项目资源较为丰富,但非强势旅游资源。
项目属性界定4
456一期功能分布及分期75
开发商核心目标及其约束条件
远景目标:在云南乃至全国建立巨大的影响力,拉动滇东北旅游发展远景目标:在云南乃至全国建立巨大的影响力,拉动滇东北旅游发展
中短期目标:一期盈亏平衡,滚动开发中短期目标:一期盈亏平衡,滚动开发
世联对核
心目标的
理解旅投对项目的其他观点:
•“ 希望这个项目遵循有水快流的原则 ”
•“ 可以把土地出让给第三方,让他们开发;甚至是他们想买我们
的项目也可以;可以控股,也可以参股,来共同开发项目”
旅投对项目的其他观点:
地块约束地块约束
政策约束政策约束
•地块获取的限制性条件•地块获取的限制性条件
•超五星级酒店的政府要求•超五星级酒店的政府要求
资金约束资金约束 •资金投入高,计划投资 5亿元•资金投入高,计划投资 5亿元
时间约束时间约束 •开发周期长,预期年左右•开发周期长,预期年左右
项目约束条
件6现实客户目标下项目的发展路径是分阶段投入,
逐步实现项目知名度,最终向全国知名的旅游度
假区迈进
在资源规模等限制条件
下,资金的投入规模及周
期决定了项目知名度提升
的进程,根据资金投入的
强度,有两种实施路径,
东部华侨城模式及分阶段
实施模式;
根据本项目客户目标:
一期期望实现资金平衡,
因此初步判断期望通过少
投入来及尽快的回现来实
现资金平衡,逐步打造项
目知名度 资金进程
知名度档
次区域知名
省内知名
全国知名
资源 客户 与主要市场的距
离所用交通工具 停留时间 每年光顾频
率目的地型
resort非常强势的资源,如高
品质的海滩,滑雪场
全国性乃至跨国
客户几百公里甚至更
远绝大多数乘飞机 一到两周或
更长时间
最多去一次
区域旅游度假
resort 类一线景观资源或人文资
源分散,但本区域
客户占较大部分3公里。5-4 小时车程
多数自驾车前往7 天 每半年次
本地旅游休闲自
世联_云南曲靖市麒麟生态温泉旅游小镇一期项目整体定位及规划调整_255p_休闲度假_开发策略

如何下载 ppt 世联_云南曲靖市麒麟生态温泉旅游小镇一期项目整体定位及规划调整_255p_休闲度假_开发策略

上传时间: 2019-03-14 14:19:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 1151 网友评价: 41 资料格式: ppt
下载次数: 144 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:22.87 MB
下载所需:27个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员xiaolou13171515小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员rainbird851天前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员arctan302天前 充值998.00元-1个房策币!如何充值
  • 会员lining1232天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员lining1232天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员lining1232天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群