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上海滨江住宅营销策划报告_194p__价格策略_推广策略_形象策略_媒体策略
以一线滨江豪宅为定位的楼盘,一个高质感、强生
活享受、足够震撼的接待中心,几乎掌握了一半的
成功可能!
调性要求:国际化、现代化品质触感强,细节冲击力强
3以线条、色块来表现舒适感
NP 报纸媒体 受众人数多,媒体覆盖面广 全市性主流平面媒体
CF 电视广告 媒体的覆盖面广,受众的年龄跨度大多采用现场实
景拍摄,可强化品牌实力信心
财经频道、新闻频道、探索频道等
房展会 灵活运用:可在接待中心用、也可在房展会定点派
发、或针对性部分邮寄
材质、形式偏高档,需以创意取胜
网络 锁定不确定方向、国籍的游离散客 制作公司本案网页,发布资料
针对区域客■ 为主荐通路媒体(三)细分化推广总体媒体通路销售策略 价格策略 推广策略 形象策略
针对外区客■ 为主荐通路媒体建议通路 说明 媒体购买要求
中内环、南北高架沿线、上海本地重要商圈聚
集点贵宾接待中心处含样板房及样板环境
NP 报纸、杂志广告 受众人群精准,媒体覆盖面广 上海商报、每日经济新闻、第一财经日报
RD 广播电台 开车族在车上收听广播的机率很高 交通路况报导频道,但须选择覆盖大的广播电
台网络 锁定不确定方向、国籍的游离散客 制作公司本案网页,发布资料
MG 杂志 较精准的从收入客层关心话题切入,能描述较多产
品内容经济金融类、机上杂志
材质、形式偏高档,需以创意取胜销售策略 价格策略 推广策略 形象策略
针对外籍客■ 为主荐通路媒体建议通路 说明 媒体购买要求
聚集点贵宾接待中心处含样板房及样板环
境、外售楼点本案的接待中心可以在设在项目大堂内,对于一个
NP 报纸广告 受众人数多,媒体覆盖面广 上海日报、东方航空
品内容机上杂志、移民上海、
英文日文直投式广告杂志
夹报 区域针对性强 上海版中国时报台湾时报周刊
夹报房展会 灵活运用:可在售楼处用、也可在房展会定点派发
、或针对性部分邮寄
网络 锁定不确定方向、国籍的游离散客 制作公司本案网页,发布资料销售策略 价格策略 推广策略 形象策略
针对投资客■ 为主荐通路媒体建议通路 说明 媒体购买要求
聚集点NP 报纸广告 受众人数多,媒体覆盖面广 上海商报、理财周刊、每日经济新闻
灯箱 大众运输系统客流量大,等车的本地人多,易于大
量传递本案讯息
地铁地下或出口处、公交候车亭
RD 广播电台 开车族在车上收听广播的机率很高 交通路况报导频道,但须选择覆盖大的广播
上海滨江住宅营销策划报告_194p__价格策略_推广策略_形象策略_媒体策略

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