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世联_1102_上海鹏欣项目@启动区定位及物业发展建议报告_150p_规划设计_小高层_花园洋房
赏了上海市第一批个大师原创设计工作室中 4 个工作室的首批原创作品。张
铁军珠宝集团旗下的上海大师玉雕原创设计工作室的 5 件玉雕精品,受到市领导
的夸奖。
附件二附件二附件二附件二48
张铁军珠宝集团浦江地块规划
基本指标:占地6 亩,建筑总面积万平米。
地块四至:东至和北至均到浦东新区边界,南至芦恒路,西至浦星公
路。项目定位:规划为上海市最高档的珠宝玉器集散地,将建成集珠宝玉
器展示、销售、拍卖、设计、加工制造功能和国外珠宝玉器行业品牌
公司总部的产业综合体。目前正在接洽的公司包括香港的周生生、周
大发和谢瑞麟等。
建设分期:计划分两期建设,各占地 63 亩建面 5 万平米。目前地块
为农田和少量动迁房,动迁工作需要政府配合。一期地块无动迁房,
因此计划6 年初动工。
预计工作人口:人。本集团特意为 4 位玉石雕刻大师建造独立
的别墅式工作坊,家人和学徒都可以在其中工作和生活。
关键词:
万平米建
面上海市最高
档的珠宝玉
器集散地
6 年动工
总规划人口人
附件二附件二附件二附件二49
珠宝玉器城对本项目的影响
珠宝产业链分析
物料采购 加工制造
仓储切割辅料采购
模具设备
专业培训
信息交流
研发广告
技术交流
展示交易
设计注模抛光
包装行业标准
检测 认证
金融环保
展览押运
贸易运输
商住医疗
主链相关行业
或功能镶嵌
快递保险
保安行业服务
旅游 休闲 餐饮 教育居住
珠宝玉器城
能带来大量
的商业人流
,会在如下
几方面影响
本项目:交通商业
3.酒店4.绿化带
附件二附件二附件二附件二5珠宝玉器城对本项目的影响
总体来说,珠宝玉器
城对本项目的交通、商
业、酒店和绿化带均能
带来比较有利的影响;
主要表现在大量的商
业人流可促进人气集聚
,从而加速区域成熟,
刺激商业发展
商业交通
大量的商业人流势必能促进本地块的成熟和人
气的聚集,从而加速浦星公路乃至浦申路、浦
锦路、三鲁公路公交系统的建设完善
酒店绿化带
珠宝玉器城的商业人流可能分流至本地块,进
行餐饮、休闲、娱乐、住宿、参观等活动,对
本地块的商业很有好处;本地块可借势在浦星
公路内侧地块开设玉器商店,但因地块进入性
不够,建议以少量为宜
珠宝玉器城立意高远,能带来高档的客商、国
外公司工作人员、乃至外交人员,是本地块酒
店的客源支撑
作为市场,珠宝玉器城将其绿化带做成休闲公
园,为了与对面地块形成呼应,同时方便引入
世联_1102_上海鹏欣项目@启动区定位及物业发展建议报告_150p_规划设计_小高层_花园洋房

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