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合富辉煌_郑州鸿宝园林大盘项目发展策划基础研究及整体定位报告_197p_前期策划f
HOPEFLUENT郑州鸿宝置业鸿宝园林项目发展策划
基础研究及整体定位报告
合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司
谨呈:河南鸿宝置业有限公司HOPEFLUENT
合富辉煌对项目策划工作的目标理解
项目开发实现
以市场为基础,最终实现
物业的期望价值兑现
企业期望
建立在全市乃至更广范围
的项目及企业品牌影响力
从实现市场与目标的无缝对接,
制定项目合理开发策略,实现价值
策划工作目标
本次策划工作目标 : 以市场为基础,打造郑
州乃至更广范围具有强品牌影响力的标志性大盘HOPEFLUENT
城市发展层面:项目位于城市发展的主要方向,未来发展潜力巨
大郑州北向受黄河阻隔,西向、南
向受老工业区和铁路的影响,东
向将长期是城市的主力发展方向
。向东是郑州发展的主流方向,项
目处于郑州东部。
项目距离城市中心仅3.5 公里,
交通通达性较高距市中心仅 3分钟项目距离 CBD 仅 8 公里,
新区5 分钟市中心
CBD主方向
抑制方向
次方向次方向
黄河景观带
项目HOPEFLUENT
区域层面:属城市新区,区域交通通达性强;距离黄河生态景观带
较近,生态环境较好;但配套不完善,缺乏居住氛围,区域发展尚
不成熟 项目位于郑东新区东北部,临近龙子湖高校区,是规划中的
城市中心区
 四通八达的规划路网覆盖,与城区形成便捷的交通联系,可
达性强 周边以生态农业为主要产业,配套不完善,缺乏生活氛围
 项目距离黄河景观带较近,地下有温泉资源;具备一定的生
态景观资源条件
郑东新区
项目郑东新区
项目项目周边
郑州新区规划图HOPEFLUENT
本体层面:项目整体规模较大,容积率较低,内部生态环境较好
,项目整体可塑性较高
 项目规模较大整体7亩先期
5亩) 容积率
合富辉煌_郑州鸿宝园林大盘项目发展策划基础研究及整体定位报告_197p_前期策划f

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sherman662013-08-08 12:32:47 说:结构严谨,言之有物,结论观点推导过程环环相扣,论之有据
简短评论 奖励4个币

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