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pptx 重庆仁安龙城国际街区式商业定位及营销推广策略_122p__销售执行方案f (共122页)

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重庆仁安龙城国际街区式商业定位及营销推广策略_122p__销售执行方案f
目)•渝港城(重庆北部板块首个万方购物中心)
过往曾参与之全程营销代理项目经历:
•海昌 · 加勒比(中国西南区域史上最大、最刺激、最
先进、最具风情的水上娱乐世界)
•中天 · 巴南中天广场(巴南区购物中心)
过往主要负责之前期策划项经历:
•中海地产 · 国际社区(3万方大型复合社区)
•中海地产 · 江北嘴项目 (江北嘴 CBD 高端商业街)
•鹏润 · 国泰项目(前期市场调查)
•金杜北部新区项目(北部新区首个商业公园)
•嘉陵集团璧山新园区( 6万方大型社区)
项目执行团队——主要人员介绍罗立
公司任职:招商中心,招商副总监
行业经验: 6 年
•遵义金苑 ·MAII ( 4万方 住宅、商铺销售及专业市场招商)
•永川伟映 · 帝琴花园商业(三万方商业体量 绝对的政治中心商
业)•正升 · 百老汇(杨家坪顶级购物广场)
•正升 · 王府井(沙坪坝最具投资价值的购物中心)
•海昌 · 加勒比(中国西南区域史上最大、最刺激、最先进、最
具风情的水上娱乐世界)
•力帆 · 体育 MALL ( 4 万方商业体量)
•东原 · 东东 mall (东原地产首个主题商业项目万方购物中
心)过往曾参与之全程营销代理项目经历:
•银海 · 峰景
过往主要负责之前期策划项目经历:
•武夷 · 滨江(重庆)
•解放碑大都会西楼
•中信 · 财富中心(前期市场调查)
•中海地产 · 江北嘴项目 (江北嘴 CBD 高端商业
街)项目执行团队——主要人员介绍喻炯
公司任职:商业公司策划经理
毕业院校:西南大学
•株洲新安居家居建材大市场(3 万平米株洲最大家居
建材项目)
•惠州义乌小商品城(万平米粤东最大小商品市场)
•惠州光耀窗帘家饰城(惠州首个软装饰主题商城)
•惠州国际电子城(惠州首个电子专业市场)
•华强东商业中心(深圳华强北社区商业)
•宝安南商业中心(深圳宝安南路社区商业)
•缤纷商业中心(深圳南山北社区商业)
•珠江投资 · 广州琶洲岛物流项目(万平米大型小商品
综合体)
•中海地产 · 佛山万锦豪园项目 (高档社区商业街)
•武汉舵落口 · 大区陶瓷华中总部基地(3 万平米,前
期市场调查)
•华坚集团 · 世界鞋业(亚洲)总部基地( 4万平米大型原
产地鞋业市场综合体)
•河北唐山义乌小商品城(万平米冀东小商品市场)
•华强集团 · 河南安阳中心商务区(万方专业市场综合
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上传时间: 2021-04-08 07:55:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
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xintiaohuasheng2013-09-10 09:48:20 说:及xx市房地产交易所  根据有关统计数据分析和调查掌握的情况来看,预计未来一年xx市商业市场有以下趋势:全市各片区商铺走势差别较大,专家预计,2004年xx市热点地区的商铺价格仍将稳中有升,但幅度不会太大,其中,地铁概念的商铺市场的走势会继续上扬,而其他商铺市场的价格走势会与2003年基本持平或略有下降。  销售部对项目周边的项目做了专门的调查分析:东璟花园首层商铺的销售均价为50000元/平米,实用率是80%折合实用面积售价60000元/平米。xx广场因为街铺的数量很少,如果首层的销售均价在35000元/平米即实用面积售价为70000元/平米,那么我们认为风险很高,因此建议首层建筑面积销售均价为28000-30000元/平米,负一层建筑面积销售均价为13000-15000元/平米应该比较适合。  位于奥林匹克体育场旁的“花花世界”近期将推出,由于其成本较低,租金和售价都比xx广场低而且已经引入了好又多和欧培德。因此建议本项目的租金适当降低首层180-200元/平米,负一层100-120元/平米之间。
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