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ppt 中原_上海万科花桥项目前期研究报告_230p__都市国际社区_物业发展建议 (共230页)

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中原_上海万科花桥项目前期研究报告_230p__都市国际社区_物业发展建议
凭借长江,成就世界级精品钢制造以及物流等相关产
业集聚辐射区;上海国际航运中心的重要组成部分;
生态、生活、生产协调发展、具有辅城功能的现代化
滨江新区
上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重
要门户;4 区域成功案例
5 区域总结、宝山——市政交通分析
宝山区对外交通状况:号线
3 号线7 号线
郊环 G15外环 S蕴川路
沪太路南
北高架轻轨
3 条轻轨号线, 3 号线, 7 号线南北近乎平行,纵向
发达。横向无便利的连接。
高速条环线高速覆盖面积小。南北方向仅一条南北高架,
并且深入腹地长度有限,南北交通,需要地面道路沪太
路、蕴川路进行分解车流压力3 、宝山——主要产业分析
外环线以南即上海中心城宝山部分。
重点发展现代服务业、大学科研产业园区、港口物
流及与城市居住相关的第三产业;调整置换现有污
染产业,逐步向都市型产业发展和向北部产业区转
移。外环线郊环线之间即宝山新城区域。
大力发展现代服务业和现代物流业,重点发展商贸
、商务办公、房地产以及文化教育和体育等产业。
郊环线以北区域。
以宝山工业园区北区和宝钢为核心,建成全国重要
的精品钢及其延伸业基地。4 、宝山新城——规划定位分析
近期建设规划目标:
宝山新一轮总体规划指出,到年,把宝山建
设成为与上海国际中心城市相适应的现代化的滨江新
区,形成精品钢及其延伸业基地、世界级的造船基地
、上海国际航运中心的重要组成部分和建成环境优美
、适宜居住、现代化的生活园区。
分工合理、功能齐全、环境优美的现代化滨江新区。
中心城中心城
新城新城
新市镇新市镇中心城
外环线以南地区,上海中心城区宝山部分,基本城
市化地区。
宝山新城
外环与郊区之间地区,综合开发的,建设中的城市
化地区。
新市镇郊环以北地区综合发展区,工业、农业和新市镇三
区联动地区。4 、宝山新城——规划定位分析
新市镇新市镇年宝山区实际居住人口总量控制在5万人以内
,城市化水平达到 98.7 %。
集中城市化地区城市建设总用地约3平方公里,其中
,区属城市建设用地46 平方公里,国家(宝钢)和市级
工业园区用地、市级道路、交通和基础设施用地约 86
平方公里。
中心城部分规划人口约 5~ 55 万,城市建设用地约
58 平方公里;
新城规划人口约 6~ 65 万,城市建设用地面积 57 平
方公里;新市镇规划人口约8 万,城镇建设用地控制
为平方公里。
中原_上海万科花桥项目前期研究报告_230p__都市国际社区_物业发展建议

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