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ppt 郑州果岭四期定位及物业发展建议_123p__综合型地产_前期策划f (共123页)

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郑州果岭四期定位及物业发展建议_123p__综合型地产_前期策划f
四期物业配比建议四期物业配比建议项目名称 客户特征
正商红河谷 35-5岁,个体老板,公务员,企业高管
林溪湾35—5岁,外企高管,私营业主,高级公务员 ;
行为低调,不听销讲,相信自己的眼光
清华大溪地 35 岁以上的生意人,还有企业高管,大多是郑州的
清华忆江南 年龄在 4多岁, 45 岁左右吧,生意人较多
四期客户定位四期客户定位
在售项目客户情况
注:通过访谈销售人员双拼双拼
联排联排
洋房小高层
洋房小高层报告框架
考察借鉴产品分析考察借鉴产品分析场所分析场所分析
提出问题提出问题
规划原则规划原则
规划设想规划设想四期地块位置四期地块位置
项目入口
四期距项目入口较远,且不与已开发区域接壤,缺乏交通
体系,也难以享受社区的原有配套四期地块四至四期地块四至
外部耕地
村庄项目未
开发用地
高尔夫球场
寺院地块东侧拥有高尔夫景观资源,但有高大的乔木遮挡
,需要后期的改造四期地块现状四期地块现状 地块高低起伏,高尔夫球场景观、自然景观、可改造
水系等景观资源突出,另外存在暂时无法拆迁的寺院
。3344四期现状高程分析四期现状高程分析
总体来看,四期用地北
高南低,由于两条河道的
郑州果岭四期定位及物业发展建议_123p__综合型地产_前期策划f

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