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ppt 世联_绿宸地产_北京固安项目开发定位操盘策略报告_143页_生态城_营销策划 (共143页)

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世联_绿宸地产_北京固安项目开发定位操盘策略报告_143页_生态城_营销策划
权重(%)
孔雀大卫城 万汇广场9794附加价值合计
对比得分5《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款项目入市均价推导
本项目入市比准均价 57635 元平方米
本项目启动区产品入市均价:元元平米平米
本项目产品价格定位:本项目产品价格定位:
综合考虑多种因素,包括价格自然增长、项目产品力的提升、营销促进等因素
项目名称 实收均价 对比得分 折算价格 权重 权重均价
孔雀大卫城 555584 495
万汇广场 57975874 3767
天顺家园 6946369.43 3983
57635比准均价《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款启动区配套建启动区配套建
议议建议启动区配有便利性配套设施——超市等即可
 考虑客户需求,方便客户生活;
项目一期与二期跨度时间较长,配套设施若不跟进,减少客户
信心; 项目周边生活配套低端且杂乱,社区内设置便利性配套生活设
施弥补周边的不足,增长客户信心,为后期打下基础;
 邻近项目天顺家园配有底商,商业进驻后会对本项目加大客户
分流; 可作为沿街商业的一部分;《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
世联_绿宸地产_北京固安项目开发定位操盘策略报告_143页_生态城_营销策划

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