湖南勤诚达项目定位报告_218p_Townhouse亲地社区_前期策划 (共218页)

湖南勤诚达项目定位报告_218p_Townhouse亲地社区_前期策划
大道湘江一桥五一大道
三纵：金星大道
银杉路（规划中潇湘大道（规划中）
长 常 高 速 岳麓大道——三一大道
金星大道
北二环湘江一桥——五一大
道周边只有星城镇简陋的生活配套，大社区生活配套设施极度欠
缺。美斯
顿长沙玫瑰
园储备用地
和黄项目
长沙金德
勤诚达普瑞
双盈卧龙
湾新地东方
明珠项目条件：
 项目地块技术指标 :
用地性质：住宅用地，总占地面积 645 亩（含代征 道路用
地）容积率（净用地）暂定 3总开发面积714㎡
。 项目区位
位于望城县星城大道（普瑞大道）、金星大道交界处。
 项目周边
金星路沿线是长沙市中高档住宅的集中区域，是长沙市房地
产开发的热点区域，自然环境较好，但周边城市生活配套缺
乏，同时周边无法为项目提供足够的消费人群。项目地势低洼，现状为农地，沿金星路、沿星城大道、沿南侧
公务员小区与周边有较大的高差
②①③④
⑥⑤地块周边北侧多为农民用房以及星城镇，项目西侧为苏迪亚诺，南侧为公
务员小区以及农业用地、远处为玫瑰园、美斯顿项目，地块东侧规划为住
宅用地以及月亮岛。
月亮岛规划中的杨峰小学4 班，8人；
月亮岛中学 48 班
，4人。项目地块规划指标
湖南勤诚达项目定位报告_218p_Townhouse亲地社区_前期策划