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合富辉煌_湖南恒大绿洲项目二期定位报告商业部分_183p__休闲购物中心_营销策略 f
案定价的权重5555权重价格元平米984.9 936 727.532556 604.5 66836
本项目目前可
63根据区域内在售公寓价格测算,不考虑后市场表现。本案目前入市的公寓毛坯价格可定为:35元㎡公寓价格定位
本案公寓毛坯房目前可定价为 63元㎡
会有所放缓,本案动态价格测算暂且按照较保守的 8增长率计算。
一年后本案公寓毛坯房可定价为公寓毛坯房定价 精装修标准 综合定价(取整)
68元㎡6元㎡ 84元平米
以上定价基于产品设计未出的前提下,未来将以实际产品价值点重新定价。在
产品品质提高的基础上,价格有上浮的空间。
本案精装修公寓可定价 84元㎡项目基本情况
公寓定位
PART3 项目定位思路框架
究商业定位
商业物业研究
酒店市场发展机会判断南中国 · 首个 ·Lifestyle Shopping
Center主题购物中心商业步行街五星级酒店甲级写字楼高端商住公寓项目产品体量汇总
物业品种
物业细分
建筑面积
(㎡)租售模式
纯商业中大型超市 8万 自持
大型购物中心 8万 自持
特色休闲商业
街万 出售
办公楼甲级写字楼 5-6 万 出售
准甲级写字楼 5-6 万 出售
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