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绿地_上海南汇绿地峰汇商务广场项目整合营销策划报告_119页_产品分析_业态定位_现象推广
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□ 权 利:通行证持有人可获得优先选房权及购买物业时的特惠权,具体优惠额度视市场反应而定。
㈢.强销期:8 年 9 月-月底.开盘8 年月 6 日(暂定)
⑴.如预热期内部认购情况火爆,完成预定一期推盘的 67则建议不作开盘活动,直接通知认购客户签转。
⑵.如预热期内部认购情况不理想,则扩大宣传面,开发潜在客源。.销售目标:强销期,争取去化一期推盘的 63.销售预案
⑴.提供增值服务:利用与政府的良好协作关系和台湾美食城资源为客户提供增值服务。. 针对投资类客户,增加代租等经营性服务。. 针对自用型客户,与招商中心联手提供公司注册、申报等服务。
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⑵.组织促销活动:如果因为价格因素导致市场抗性,可以采用促销的方式抵冲对价格因素的抗性。
㈣.持续期:8 年月-月底. 第二阶段强销:配合房地产销售的金 9 银两个月份,以及这两个月内上海频繁举行的展会活动,进行公
众形象的强化和弥补,形成第二轮的强销。. 阻力产品促销:分析阻力产品的滞销原因,寻求抗性弥补方案,对症下药,进行促销。
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