万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113PPT_世联_商业别墅_示范区_品牌基地_销售策略 (共113页)

万科_深圳万科中心营销策划报告汇报稿_113PPT_世联_商业别墅_示范区_品牌基地_销售策略
海岸城商铺 南山元平月 4.3 万平
因此价格取
4-4.5 万左右
华侨城商业 南山56 元平月
（月平均放盘价格）
4 万平八卦岭新一
佳福田5元平月 5 万平
中高层层
商务比价
（ 4-6层）
海岸城西座
南山48 万平
9元月平4 万平
中高层商业商务价格跟
华侨城中高
端写字楼持
平，取5 万
香年广场万平
8元月平5 万平
盛唐大厦8 万平 68元月平9 万平‹ 日期时间› ‹ 页脚›
本项目最终的总收益约为95亿元
产品 面积 均价 收益 推售时间
多功能商业
商务别墅
约万平米 约 3 万平米 约 6 亿年
公寓 约4 万平
米约 3-4 万平米 约 45.6 亿9 年
顶级住宅 约 45平
米约 4-5 万平米7-3.6 亿年
总收益95亿
销售前提：
多功能的商业商务别墅：有一定的招商基础
公寓：标准样板房展示
顶级住宅：由于需要精装修，在时间上需要后移，并且要在很多
方面都成熟的情况下销售，以实现较高的价格。‹ 日期时间› ‹ 页脚›
务别墅营销理
想休闲地产造
星模式公寓： 3-4
万顶级住宅：
4-5 万多功能商务
商业别墅：
3 万‹ 日期时间› ‹ 页脚›
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