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世联_合肥都成印象项目整体定位报告_129PPT_中高档_人文街区_现代德国风情_物业发展建议
—结合商业顶层、架空
层、主轴景观形成泛会
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会所功能:除餐饮外,运动、娱乐设施
基于以下分析并建议为“德式运动会
所”8会所类型会所类型 效用倾向效用倾向 设置意设置意
向向科目科目
投资投资 收益收益 使用使用
率率少 高 高 使用、效益 鼓励 乒乓球、桌球
少 少 高 使用 鼓励 篮球、单双杠、网球、棋牌、儿童活动、阅览、多功
能厅高 高 高 形象 鼓励 壁球、健身、羽毛球馆、游泳池
高 少 高 形象 权衡 网球、网吧、咖啡厅
高 少 低 广告 取缔 桑拿、温水游泳池、迷你高尔夫、保龄球
结合会所面积,权衡设施的实用性和可经营性,建议为:
德式运动会所
室内运动
室外运动
商务中心
乒乓球室、桌球室、健身房、麻将室
小型篮球练习场、网球场、儿童活动中心
餐饮区、儿童阅览室、多功能室
会所面积分块设置建议
整体:约平方米;与外界联通。
其中:餐饮区: 5平方米;
健身房:平方米
乒乓球室:约平方米
儿童阅览室:约平方米
桌球室: 5平方米
麻将室: 5平方米( 3 个房间)
室外运动设施以小型练习场地为主,包括小型篮球练习场
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