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中原_长沙长房时代城项目前期策划定位报告_139PPT_名门学府_高尚特区_发展战略_规划建议
规划规模 4 7.5 5 7.5 5 6
交楼标准 6 6 5.5 6 6 6
户型设计 9 6 7 6.5 7 7.5
发展商品牌 9 9 6 7.5 9 7.5
物业管理 8 7.5 6 7.5 7 7.5
外立面形象 9 7 7 7.5 7 7
总分84.5 74.5 86.5 74 87
权重金额99641688.554913 467.56757 884.5977
预期项目均价
比较核定法
4536.961793‹#›
按8 年价格变化幅度在 5左右预测,项目9 年初入
市均价在 46~5元平米
7 市府与岳麓区板
块项目价格分别比6
年上涨近 3;
 但8 年受政策调控
及经济走势影响,以
楼市向好为前提,预
计涨幅将较为平稳,
平均价格上涨在 5左右。
麓谷、市府历年房产均价(元/平米)365966
38414464545353455年6年7年8年1、2月
麓谷 市府
均价(元/㎡454645比重43区位7 7 7.5 5 8
权重金额46788.554913 467.56757 884.5977
预期项目均价8涨幅5%项目均价
458330948447466‹#›
项目9 年初入市均价:
中原_长沙长房时代城项目前期策划定位报告_139PPT_名门学府_高尚特区_发展战略_规划建议

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