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思源_首开集团苏州市项目市场定位及初步经济分析报告_147PPT_别墅_小高层_景观洋房_产品设计建议
力达到或超过基准计算的盈利水平,项目可接受。 由于本项目的财务净现值大于,因
此项目可接受 。
动态财务指标分析‹ 日期‹#›
市场风险分析
投资敏感度分析555555555税前投资利润率
变动因素:投资成本
当单位面积的土地成本不变,单位建筑面积的可变成本接近增加 88元,达到
4428 元时,税前投资利润率接近为。
税前利润率对可变成本比较敏感,必须严格控制可变成本支出。
投资敏感度
税前投资利润率
投资敏感
度单位面积可变
成本(元税前投资
利润率834755534853188.565.9653365.73.66354843453719.98 9738976.78540747 4.484254954428.55‹ 日期‹#›
变动因素:价格变动
本项目的价格敏感度很高,因此本项目决不能进行价格竞争策略,并且
可以通过调节不同产品类型的单位面积的销售价格实现总利润额的最大化
。利润总额售价敏感度5555利润总额
税前投资利润率售价敏感度分析5555税前投资利润率
售价敏感性 利润总额 税前投资利润率769484.5346535833.6068857588.33635448947.831854447360468856558855383978.9657654603‹ 日期‹#›
思源_首开集团苏州市项目市场定位及初步经济分析报告_147PPT_别墅_小高层_景观洋房_产品设计建议

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