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江苏无锡华仁凤凰城商业项目市场定位研究报告_242P_蓝风_商铺租金_价格建议_商业业态
酒店主体及裙楼 连廊 办公《年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
建筑形态分布 酒店主体及裙楼
一楼层高 4米
二楼层高 3.9 米
三楼层高 3.9 米
该区域分成酒店塔楼、裙楼和售楼处三部分。当前售楼处不可用
层高限制了健身会所类业态
单层面积 75左右,单层面积不足以支撑主力
店,必须两到三层合并
一层面积被酒店大堂分割,面积不整
一至三层电梯所在位置,决定了电梯南侧是店铺分割位《年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
层高 3 米
餐饮、办公类都不适合在层高 3 米的空间展开,另
外对于酒吧,练歌房而言,这一层高也过矮
酒店塔楼层高限制业态
单间面积过小,只有8 平方米,作为无锡市场
而言,这种面积段的客房有经营风险。
酒店塔楼的建筑形式,决定了该部分必须以酒店为主要业态《年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
建筑形态分布 连廊
该区域分成四层和五层两层
层高 3.9 米
单层面积 75平方米左右,大型主力餐饮难以单层引入
品牌咖啡、茶座等业态难以单层引入
拥有单独进入通道《年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
江苏无锡华仁凤凰城商业项目市场定位研究报告_242P_蓝风_商铺租金_价格建议_商业业态

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