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ppt 策源商业_上海第四制药厂创意园区定位及推广报告_129PPT_产业园区_商业地产_营销推广 (共129页)

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策源商业_上海第四制药厂创意园区定位及推广报告_129PPT_产业园区_商业地产_营销推广
本案建议价格
市场参比
案例启发
宏观信息
• 市场参比价格 4~5 元平米天
• 主题餐饮的租金增幅为4~倍(本案取6 倍计
算)• 餐饮发展的多项利好,远期动态增长率取建议:商业租金为 6~元平米天
4~5 元平米天
6~元平米天《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
建议:上述租金价格为项目经营较为成熟后的建议价格,因项目整体运营,
经营成熟需一定成熟期,特别是营销活动对市场的影响也需要一定时
期发挥作用,加之考虑经营前期的装修期、空置率、吸引企业入住等
因素,建议入市价格以上述价格的 6~7为宜。根据市场经验,
通过约三年经营,待市场成熟,进入第四 ~ 五年可望达到上述建议价
格。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
功能区 体量 租金(元平米天)
创意办公区54创展办公区4行政办公区
行政办公产品 48
即时办公产品4总部办公区 43.8
商业部分6均价(元平米天) 4943
首年均价(元平米天) 437=9
建议入市价格(元平米天)8~3元平米天
首年入市价格
五年租金走势
第一年 第二年 第三年 第四年 第五年
策源商业_上海第四制药厂创意园区定位及推广报告_129PPT_产业园区_商业地产_营销推广

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