合富辉煌_合肥华阳九龙湾营销策划报告_151P_豪宅_大盘_销售推广策略 (共151页)

合富辉煌_合肥华阳九龙湾营销策划报告_151P_豪宅_大盘_销售推广策略
招商角度来讲，此类规模快捷酒店较少，招商难度较大。同时，考虑到酒店的操作多以自己
持有为主，资金要求高，因此建议将部分作为酒店式公寓对外销售，回笼部分资金。销售部
分建议如图所示。
建议销售部分
（4—13层）
酒店类物业的操作模式中，
多以开发企业自持酒店物业
为主。49
商业内街建议：建议做社区配套商业
本项目自身规模80万平方米，体量大；内街部分位于单体LOFT南侧，与纬二路平行，对
外昭示性不强，日常人流量较小，因此建议商业内街（缺少产品CAD图片）以满足社区配套
服务内容为主，包括：洗衣、美容、美发、美体、装饰品等，并将商业内街入口与小区主入
口相连接，从而保证一定人流量。5酒店第三层商业建议：增大VIP尊贵客户休息区，打造高档
商务会所，并与内街商业形成良好互动
本项目住宅定位高档人群，同时项目周边区域还拥有众多的优质大型企业，这部分人群对运动会所的要求
除了可以运动外，商务洽谈也是一重要需求。
因此，建议增大本层VIP尊贵客户休息专区（或豪华包间），打造服务本社区为主，辐射周边企事业单位为
辅的高档运动特色商务会所。
同时，建议将此部分优质客户与项目商业内街未来经营形成互动（如可办理会员卡），从而促进商业内街
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