同策_中豪_海口澄迈项目市场定位报告_234PPT__休闲型_旅游度假_景观社区 (共234页)

同策_中豪_海口澄迈项目市场定位报告_234PPT__休闲型_旅游度假_景观社区
中豪海口项目中豪海口项目
SWOT优势盈滨半岛度假板块已被认可
地块紧邻月亮湾高尔夫，具有景观优势
地块局部可观海景
劣势地块狭长，且内部多丘陵，
不利于规划；
地块位于近郊，相关生活、
教育、交通、医疗配套都不
成熟；国际旅游岛的规划，包括就近的西海岸线、盈滨半
岛的规划，都将使得区域升温。
东线轻轨大大缩短海口与世界的距离。
项目周边海景住宅水平普遍偏低。
富力、鲁能等品牌开发商对区域价值的发掘。
机会海口在与三亚、陵水、博鳌等
海滩资源更出色市县竞争中处于
弱势地位
区域多个项目处于开发阶段，
竞争压力大
相邻区域对客户的分流拦截
威胁《年房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款
根据 SWOT 分析的结果和“强化优势、转化劣势、把握机会
、规避威胁”的定位策略，确定案例产品定位的要点：
突出海景资源优势、做到海景价值最大化
通过项目自身配套弥补周边配套的不足
注重品质和品位
体现对客户的关怀
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本案的价值形态
[ 价值模式的创新 ]
创造出盈滨半岛见所未见的“价值存在”
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