当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 高力_上海市平安金融大厦裙楼项目商业定位报告_155P_市场定位_业态组合_招商策略

pdf 高力_上海市平安金融大厦裙楼项目商业定位报告_155P_市场定位_业态组合_招商策略 (共155页)

本站共有214190份文档,今日更新0 由会员 sunyulixi1 5个月前上传,已下会员: lam897
已有137755次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

高力_上海市平安金融大厦裙楼项目商业定位报告_155P_市场定位_业态组合_招商策略
金(美元)66楼:8-4 楼:65-楼:36
3-4 楼:65654 年模拟收入
(美元)
4,8197 5,544,866 5,64488 54,4989 年模拟收入
65665 776,873,445 6,514,777
经营年内部收
益率(IRR)
738.468.67.734 年财务净现
值9550474,51738666,4359,598
结论: 在四种情况中,一二楼做商业、三四楼做办公的收益最高,
与之比较接近的情况是一楼做商业、二至四楼做办公,全部
做办公的收益处于第三位,而全部做商业的收益在四种情况
中收益最低。中国平安金融大厦项目定位报告
上 海 高 力 国 际 物 业 服 务 有 限 公 司54
五、 结论
通过以上建筑设计、市场、投资收益等方面的分析可知,如果平安金融大厦能
将裙楼的-楼或者仅楼作商场,而将裙楼的其他部分做写字楼,将获得比全
部做商业或全部做办公更好的收益。
这种策略性的调整,不仅基于商业收益的衡量,还考量到配比的均衡(与大楼
本身定位及结构设计)以及经营管理的深度(中庭的共用已形成分隔的商场管
理)。高力公司感谢平安公司给予委托已作的机会与信任,也是基于对业主方权益的
高力_上海市平安金融大厦裙楼项目商业定位报告_155P_市场定位_业态组合_招商策略

如何下载 pdf 高力_上海市平安金融大厦裙楼项目商业定位报告_155P_市场定位_业态组合_招商策略

上传时间: 2018-06-12 12:26:15 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 505 网友评价: 26 资料格式: pdf
下载次数: 59 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:5.84 MB
下载所需:21个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员5134792286小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员weimang014小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员moribond1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员moribond1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员地产小白0011天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员弘炬地产2天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群