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ppt 世联_南京万达华府项目销售诊断后期营销策略与执行方案_128P_产品定位_形象策划 (共128页)

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世联_南京万达华府项目销售诊断后期营销策略与执行方案_128P_产品定位_形象策划
新性价比体系7
河西市场是否有问题
三方博弈
供给开发商需求
等待还是行动?8
河西房地产供求失衡比例全市最高
上市总量
待销售面
积销售速度
(5 月平
均)预计销售时
间南京市 797 万 47万 66 万月 7 个月
城北 67万6.9 万 6.75 万月 4 个月
城东 54.8 万7.3 万 5.46 万月 5 个月
城南 96.5 万 49.7 万 8.66 万月 6 个月
城中7 万 54.4 万 7.47 万月 7 个月
河西45.9 万56.9 万5.5 万月个月
江宁 89 万 43 万 7.6 万月 5 个月
仙西8.5 万 9万97 万月 5 个月
江北4 万 46.9 万 67 万月 8 个月
奥体板块 7万 49万 3.8 万月3 个月
按照- 5 月的销
售速度,南京市待售
面积需要消化 7 个月
,河西需要个月,
而奥体板块需要3 个
月。项目目标区域供求
失衡大于其它板块
供给开发商需求9
价格起步就直逼城东
河西目前成交单位多为低
价单位,实际项目均价更
高。开发商预期高,万达华府
前期价格预期为 65元平米。 城中城中
>8>8城东南城东南
55河西河西
世联_南京万达华府项目销售诊断后期营销策略与执行方案_128P_产品定位_形象策划

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