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保利达地产_辽宁沈阳高悦项目整体定位与物业发展建议_133页_城市综合体_高档生活社区_前期策划
 对产品要求较高,喜欢新产品,对新品信赖度、关注度较高
 特点总结:面子、派儿、显富、攀比、实惠
购房特点
静态客户分析
文化因素
传统价值观与欧美文化交织喜爱并且认同都市生活方式
个人因素
家庭经济状况良好,沟通力强;追求都市化的生活方式;
看重浑南区域的发展,和便利的交通环境(地铁、机场)。
款3过滤 与 配对
境分析项目市场定位方向
分析保利达地产沈阳高悦项目定位报告
款3•经过8 年,经历着9 年,面对一个未知的年,只有真正
了解这个市场才能读出消费者。房地产项目也是一样,走大众路线远
远满足不了现今的形势。
•沈阳、浑南房地产有明显复苏的迹象,但整体销售均价还是较低,入
市时的价格都有下浮。
•今天、明天浑南市场都会竞争激烈,浑南区域产品类型丰富,大中型
面积已经处于供大于求的书面,区域整体销售率约为 3,销售均价
约在 53元㎡,尤其对年还有待于观察今年的实况。
•差异化营销路线,走入蓝海拥有特色产品,是在一个复杂多变、竞争
激烈的环境中的策略核心。3保利达地产沈阳高悦项目定位报告
款33外部环境不能成为本项目的核心优势
地铁、河景、奥体、五里河、会展中心、兴隆大家庭 ····
保利达地产_辽宁沈阳高悦项目整体定位与物业发展建议_133页_城市综合体_高档生活社区_前期策划

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